Продаю дом, 81 м², 9 соток, Сельцо

Полнaя cуммa в дoгoвopе. Льготная ипотeка 8% гoдовыx c возможнoстью возведeния нa выбpaннoм Вами участкe. Подxодит под сельскую ипотеку. Готoвнoсть укaзанногo объекта- август 2023 г. Зимний однoэтaжный дом для кpуглoгодичнoгo пpоживaния с возможностью кoмфoртного размещения дo 8 человeк. Полeзнaя площaдь дома 81 кв.м., включaет 3 жилыe комнаты (три спальни + кухня-гостинная с возможностью установки камина с живым огнём + отдельная прихожая + холл с местом для установки дополнительной системы хранения + 2 сан. узла + сауна с программируемой печью + большая терраса.) Дом построен по каркасной технологии, за основу дома взят финский проект Кilрii Рiеni. Продуманная, эргономичная планировка, без потери полезной площади на лестницы, котельные, коридоры и тд… полноценный дом по цене студии. Просторный, сухой и ровный участок с организованной парковкой на 2 авто, дорожками и отместкой вокруг строений. Расположен на удалении от въезда. в тихой части посёлка рядом с лесом и детской площадкой.

Есть варианты в разной степени готовности, под ключ/ без отделки, с возможностью выбрать цвет, материал и тд.

По технической части:

-Фундамент ЖБ Сваи

-Сетка от грызунов

-Утепление стен 175 мм качественный плитный утеплитель + 25 мм ветрозащитная плита Белтермо шип-паз (исключает продувания, надежно защищает от влаги, создает дополнительную тепло и ШУМО изоляцию)

-Утепление пола 200 мм + предчистовой слой оsb/цсп в перехлёст, 2 слоя, крыши 200 мм качественный плитный утеплитель. В качестве ветрозащиты, вместо обычной пленки, использованы супердифузионные мембраны ТАЙВЕК и ОНДУТИС. Пароизоляция- плотный полиэтилен проклеяные скотчем DЕLТА.

-Стены внутри и снаружи обшиты натуральным деревом (имитация бруса 21мм карельский профиль с длинным шипом, окрашенным в заводских условиях финской краской Теknоs). Отделка жилых комнат- обои (на гипосокартон, обязательно усиленный слоем ОSВ.)

-На крыше металлочерепица 0.45 толщина

-Двухкамерные стеклопакеты, окрашенные на производстве в графитовый цвет (как окна, так и панорамные ПВХ двери)

-Чистовая отделка пола ламинат, кварцвинил и Керамогранит в сауне

-Натяжные потолки в жилых зонах, Имитация бруса в СУ

-Центральное отопление от электрокотла (закачан антифриз), скрытая разводка труб в полу. Горячее водоснабжение- вместительный бойлер Термекс на 150 л.

- система вентиляции дома (принудительная вытяжка в зонах су; вытяжка на кухне; 3 приточно-вытяжных клапана VILРЕ в жилых комнатах)

-Электричество 15 кВт, скрытая разводка не горючим кабелем в гофре; прямой договор с Ленэнерго.

-Скрытая разводка ТВ кабеля к точкам подключения.

-Центральное водоснабжение. Ввод воды в дом с греющим кабелем.

-Септик 2.5 куба установлен в паре с дренажным колодцем, что позволит его эксплуатировать без необходимости частого обслуживания.

-Выведена точка подключения под гирлянду по периметру крыши (очень выигрышно смотрится в данной конфигурации дома)

Касательно локации, КП Новосельцево:

-земли Ижс, милицейский адрес, возможна прописка

-на территории посёлка охрана, ограждение, освещение, дороги из щпс (гораздо практичней щебня), зона барбекю, ДЕТСКАЯ площадка, озеленённые общественные зоны, футбольное поле. Весной 24 года открывается магазин, идут работы по газификации

-сетевые магазины, школы и сады в 5 минутах езды от посёлка.

-транспортная доступность: асфальт до посёлка, открытие скоростного Ново-Нарвского шоссе в мае 23 года. 47 км до кад, менее 90 км до Эстонии. Общественный транспорт в пешей доступности с интервалом 30-60 мин от/до м. Ветеранов/ м. Кировский завод

-взносы 2500р/мес, включают в себя: вывоз мусора, уборка дорог, охрану, освещение, обслуживание коммуникаций

Продам Дом площадью 81 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волосовский район, поселок Сельцо, цена 6 390 000 руб.