Продаем дом, 82 м², 8 соток, Ропша

Продaетcя дoм Бaрн 80 кв. метров (20 кв.м теpрaсa) в 12 км от Сaнкт-Петеpбуpгa пo Poпшинcкому шоссe.

Ценa за дом + за участок 8 сотoк

1 600 000 pублей Итoго 7 800 000

Яркую индивидуaльность пpоeктам cepии ВARN придаёт пaнорaмнoе oстеклeниe и соврeмeнные фаcaды. А выcoкий пoтoлок и oтcутствиe коридоров создают ощущение пространства и свободы в доме.

Дом построен по проверенной Канадской каркасной технологии теплых энергосберегающих домов из дерева. Не дает усадки.

Он с большими панорамными окнами и теплосберегающими стеклопакетами.

Отопление теплым полом и небольшим компактным камином который гармонично вписывается в интерьер. У камина можно уютно расположиться и отдохнуть глядя на огонь в через стеклянную дверцу.

Этот дом хорошо подойдёт семье из 3-4х человек на ПМЖ или как дом на лето. Есть прописка и адрес, что важно и для доставки товаров. Дом установлен соответственно СНиПу.

Из чего дом :

Фундамент это железобетонные забивные сваи ( 30 штук под домом остальные под крылец )

Пол стены и потолок из сэндвич панелей ( толщиной 174 мм ) с брусом и доской камерной сушки.

Кровля, как и внешние стены , выполнена из двойной обрешетки с мембраной , металлический кликфальц толщиной 0,5 мм цвета 7024 с снегозадержателями.

Водосточная система из металла.

Вентиляция «Вилпе» уже стоит.

- Металлическая входная дверь утепленная с антипромерзанием 4 контура с терморазрывом.

- Окна SНUСО Германия с энергосберегающими пакетами и зеркальным напылением снаружи.

- Канализация установлена по СНиПу, закопана станция Кибез 5 ( на 5 человек с запасом ) с очисткой до 98 процентов, и сливной колодец для аэрации.

- Скважина с хорошей питьевой водой на 24 метра, заведена в дом.

- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт 380 вт напрямую от Ленэнерго по Госпрограмме. Линия проведена, подстанция ( ТП ) - стоит.

- ГАЗопровод магистральный проходит в 150 метрах от дома. Нужно подать заявку.

Про участок : размер 8 соток

( 30,8/26 метров ), сухой , ровный, границы выставлены, на участке нет борщевика.

Кадастровый номер участка :

47:14:1212003:1113

Инфраструктура рядом :

В Кипени ( 1 км ) :

Банк, детский сад, Школа , Администрация , магазины, кафе, ресторан, почта, поликлиника.

Также близко посёлок Ропша.

Ломоносовский район, бурно развивается , в 2023 году открыта новая трасса Нарвское шоссе - безопасная, с ночным освещением и разделением от встречного движения, ровная и с удобными развязками.

15 - 20 минут от дома пешком до огромного озера Кипень , где на берегу есть :

пляж, кафе, форелевая рыбалка

300 метров до остановки или до магазина Лента с продуктами.

От трассы до дома (200 метров) хорошая надёжная дорога из щебня.

Не СНТ не КП , никуда вступать не надо.

Оформление в собственность по договору «купли - продажи» через МФЦ.

Можно в ипотеку.

До дома можно проехать через Ропшинское шоссе, Гостиллицкое или Красное село ( новое безопастное Нарвское шоссе ).

Автобусы от метро : «проспект Ветеранов» - 486 и К650 А , от метро «Автово» и «Кировский завод» - 484 ( в часе езды и без пересадок ).

Также : 481 и 484 - до Ропши, 653 - до вокзала в г. Ломоносов.

Экология

Рядом нет вредных производств и вредных источников загрязнения окружающей среды, а в 5 минутах езды находятся чистые форелевые озера с рыбалкой.

Впервые приобретаете участок и дом ?

Не проблема, расскажу вам как я оформляю сделку и отвечу на все ваши вопросы.

На показе дам с собой копию документов, все расскажу и покажу.

? Звоните или пишите прямо сейчас, на связи 7 дней в неделю!

Юрий и Ольга ( собственники )

Продам Дом площадью 82 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок Ропша, цена 6 200 000 руб.