Продается дом, 85 м², 19 соток, Новая

Пpодаeтся совpеменный теплый дом плoщадью 86 кв.м., 2023 гoда поcтрoйки.
Дом paспoлoжeн нa учaстке 19 сотoк, сoриентирован по стоpoнам cвeта.
Зeмeльный участок пpавильнoй пpямоугoльной фoрмы, бeз oбрeменeний. Было полученo pазрешeниe нa cтpоительствo, paсположeние дoмa соответствует всем градостроительным нормам.
Также на участке имеется хозяйственный блок под хранение инвентаря.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Дом построен по каркасной технологии с использованием доски камерной сушки с антисептированием. Утепление по полу и стенам - 200 мм, потолок – 250 мм. В стенах и потолке применено перекрестное утепление.
Высота потолка в гостиной 4,2 метра, в остальных помещениях 2,7 метра.
Внешняя отделка – имитация бруса камерной сушки, окрашенная качественной фасадной краской Dufа.
Фундамент – железобетонные сваи.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты Ivареr (профиль 70 мм) с качественной фурнитурой, ламинацией снаружи и со светоотражающим напылением, которое не дает перегреваться дому летом.
Кровля – металлочерепица, оборудованная водосточной системой, снегозадержателями и вентиляционными выходами.
Вентиляция – приточно-вытяжная.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество – 15 кВт, 3-х фазное с контуром заземления + 2-х тарифный счётчик (прямой договор с Петроэлектросбытом). Скрытая разводка электричества по дому. Будут установлены розетки и выключатели.
Отопление – конвекторы.
Водоснабжение – колодец 5 колец, выполнено подведение к дому с использованием греющего кабеля.
Канализация – автономная станция биологической очистки «ТОПАС», рассчитанная на 5 человек.
Внутри подвод воды и отвод стоков будет осуществлен к планируемым местам водопотребления.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
Дом находится на стадии внутренней отделки стен и потолка гипсокартоном с дальнейшей покраской, полы черновые ДСП Quiсk Dесk.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В 10 минутах езды в п. Кисельня есть развитая инфраструктура, включающая амбулаторию, детский сад, школу, продуктовые магазины, Оzоn, Яндекс Маркет, Сбербанк. Есть доставка до двери из гипермаркета «Лента» за 1 час.
В 20-30 минутах езды на автомобиле г. Волхов с развитой инфраструктурой, г. Новая Ладога с выходом в Ладожское озеро, г. Старая Ладога с достопримечательностью «Староладожская крепость».

Кадастровый номер участка – 47:10:0128001:470
Кадастровый номер дома – 47:10:0128001:473
Точный адрес: Кисельнинское сельское поселение, дер. Новая, мкр. Борки, дом № 2.
Координаты для Яндекс Карты: 59.996007, 32.072326

Прямая продажа через ИП. Один собственник, никто не прописан.
Возможна продажа в ипотеку, с участием материнского капитала или других сертификатов.
Осмотры по субботам, по предварительной договоренности.
Звонки принимаются с 10 до 20 часов.

Продам Дом площадью 85 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Волховский район, деревня Новая, цена 8 500 000 руб.