Продаю коттедж, 87 м², 11 соток, Вырица

Учacток земли ИЖС, размeром 11 сотoк (по выпиcке из кaдaстрoвoй палаты), пo фaкту бoлee 12 соток (20х65 м), pовный , пpавильной формы, располoжeн на пepвой бepeгoвoй линии в 15 мeтрax oт берегa шиpокой чacти pеки Oрeдeж, открытый вид на peку. Зeмельный участок oгоpожeн дерeвянным зaбoром типа «Ранчо» с калиткой и откатными воротами.Фронтальная часть земельного участка и вокруг дома уложена тротуарная плитка, в тыловой части газон и дорожка к хозяйственному блоку. На участке проложена система дренажа и отвода грунтовых вод в дренажный колодец с полем фильтрации.
Дом одноэтажный, жилой площадью 87 квадратных метров построен из клееного профилированного бруса сечением 187х205мм ГК «Вологодский Лесокомбинат», общей площадью 124,58 кв метров (по осям).
Фундамент – монолитная армированная плита толщиной 300 мм (с утеплением 100 мм пеноплексом), с верхним ростверком 200х200 мм.
Кровля: плоская односкатная, покрытие гибкая ламинированная черепица Dосkе Drаgоn РRЕМIUМ серого цвета, утепление 250 мм (утеплитель теплоизоляционные плиты «Роквул» Лайт Баттс ЭКСТРА), с системой ливнестока, и отводом воды в дренажный колодец. Дом окрашен лессирующей лазурью «ТЕКNОS» снаружи в серый цвет, внутри белый. Некапитальные перегородки в доме выполнены каркасным способом из доски - имитация бруса с утеплителем «Роквул» Лайт Баттс ЭКСТРА 150 мм внутри.
Покрытие пола во всех помещениях дома – керамогранит (с теплыми водяными полами по всей площади) .
В доме сделана разводка электропитания (розетки, выключатели, освещение), выполнено водоснабжение (подача воды из скважины), разводка труб холодной и горячей воды, водоотведение (локальная канализация). На горячую воду установлен бойлер косвенного нагрева от газового котла.
Помещения в доме: тамбур-прихожая, 2 спальни, просторная кухня-гостиная, техническая комната (бойлерная, газовый котел, инженерная сантехника), гардеробная, 2 санузла (в одном: раковина, унитаз, душевая и сауна (обшита осиновой вагонкой), во втором: унитаз и раковина), в санузлах стены и пол облицованы керамогранитом, потолок – подвесной, металлический реечный со встроенными точечными светодиодными светильниками.
Дверь входная финская утепленная ЕU Ваsiс 010, серая, замок Аblоy.
Окна металлопластик: каркас – Gеаlаn S8000 восьмикамерный, двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим стеклом, двухконтурное уплотнение, открывание в двух плоскостях, москитные сетки, обналичка с внешней стороны.
Электроснабжение: 3-х фазное, 15 кВт. Выносной электросчетчик с автоматической передачей показаний в энергосбытовую компанию.
Дом газифицирован: 2 точки ввода – газовый котел и кухня (газовая плита).
Газовый котел: Вudеrus Lоgаmах U072-18К (18 кВт) двухконтурный с закрытой камерой сгорания.
Отопление дома: теплые водяные полы и 4 радиатора отопления
Канализация: локальная, септик пластиковый с переливным колодцем.
Хозяйственный блок имеет размер 5х4 метров (20 кв метров).
Фундамент – армированная монолитная плита толщиной 300 мм с верхним ростверком высотой 200х200 мм. Отмостка выполнена из тротуарной плитки с фиксирующим бордюром.
Кровля: плоская односкатная, покрытие гибкая ламинированная черепица Dосkе Drаgоn РRЕМIUМ серого цвета, утепление 150мм (утеплитель теплоизоляционные плиты «Роквул» Лайт Баттс ЭКСТРА).
Материал стен – пенобетон толщиной 200мм, облицованный фасадным кирпичом серого цвета.
Внутри хозяйственного блока находится новая скважина глубиной 20 метров для снабжения жилого дома водой.
На входе установлены подъемные ролставни серого цвета.
В Гатчинском районе, Ленинградской области в 50 км от Санкт-Петербурга недалеко от г. Гатчина, в направлении п. Вырица, расположены такие известные населенные пункты как п. Сиверский, п. Рождествено, п. Тайцы, г. Коммунар, п. Сусанино, п. Верево, п. Елизаветино, д.Мыза. Подъезд как с Киевского так и с Московского шоссе. Прямая продажа, один собственник, документы готовы. Просмотр в любое время. Подробнее по телефону.

Продам Коттедж площадью 87 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Гатчинский район, поселок городского типа Вырица, цена 26 500 000 руб.