Продается дом, 92 м², 12 соток, Луга

ВНИМАНИЕ! Эксклюзивное предложение на юге Лен. области!

Идеальное экологически чистое, тихое место как для постоянного, так и сезонного проживания. Продажа от собственника.
Очень тёплый энергоэффективный зимний дом в классическом скандинавском стиле в живописном месте со всеми удобствами, на берегу реки Оредеж (озеро Антоново).
Дом находится на пригорке в 300 метрах от озера и знаменитых оредежских пещер.

ОПИСАНИЕ:
Локация
—————
Место: в 5 минутах озеро Антоново (река Оредеж) памятник природы. Оредежские пещеры памятник природы регионального значения геологического профиля «Геологические обнажения девона и штольни на реке Оредеж у деревни Борщово». Участок расположен на границе села и вы получаете бонусом ещё, как минимум 10 соток земли, так как дальше никто не займёт и не построится. Участок расположен в верхней части склона, имеет достаточно ровный ландшафт, по этой причине очень сухой.

Земля: На данный момент ЛПХ в черте деревни Борщёво переводится в ИЖС (прописка)

Коммуникации
——————
Канализация: Септик 2,5 куб/м
Электричество: 15 кВт
Отопление: Электрический котёл 9кВт. Водяной теплый пол по всей площади дома
Водоснабжение «Х»: скважина 28 метров с кессоном из 2-х железобетоны колец. Вода подведена к дому на глубине с утеплением, что предотвращает замерзание без дополнительного подогрева от электричества. Вентиль для полива. ГВС/ХВС разводка по дому (кухня, душ, унитаз, умывальник)
Водоснабжение «Г»: подогрев бойлер 100л.
ТВ: Спутник
Интернет: Роутер МТС высокоскоростной

Строение
——————
Фундамент: УШП с ростверком,
Отмостка: бетонная, армированная с гранитной крошкой в цвет цоколя
Цоколь: керамогранит черный
Веранда: бетонное основание с отделкой пола керамогранитом, ступени бетон с отделкой керамогранитом
Стены: Газоблок 350 с армопоясом
Утепление: фасад 50 мм пенополистирол плита
Фасад: Штукатурка+покраска
Кровля: Двускатная, утепление базальтовая плита 300 мм (150+150 мм) !!! Пароизоляция. Гидро и ветрозащита подкровельного пространства. Металлочерепица RAL 7024
Остекление: Стеклопакет двухкамерный окрашен с фасада RAL 7024. В кухне-гостиной панорамное остекление с откатной дверью REHAU Patio. Входная дверь ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.

Планировка
———————
Детская 10,5 м/кв
Спальня 10,5 м/кв
Санузел 5 м/кв
Кухня 27 м/кв
Котельная 2 м/кв
Прихожая 7 м/кв
Веранда 12 м/кв
Чердак 6 м/кв

Отделка
—————
Пол: Плитка керамогранит под дерево уложена ёлкой
Стены: Оштукатурены и покрашены в белый цвет. Ванна отделана плиткой в мокрых зонах, остальное окрашено
Потолок: Комбинированный гипсокартон (ошпаклеван и покрашен) + отделка деревом (вагонка)
Санузел: Унитаз компакт, раковина на ноге, душевой поддон со шторкой

Обстановка
———————
Дом готов к установке мебели

Досуг
———————
Идеальное место для рыбалки, охоты. Непосредственный подъезд и плавный заход в воду способствует занятиям водными видами досуга: сап бординг, лодки, катамараны и прочее.

Продам Дом площадью 92 кв.м., по адресу Ленинградская область, Лужский район, Луга, пр-т кирова, цена 5 800 000 руб.