Продаем дом, 98.6 м², 15 соток, Кургино

2-15803 Лодейнопольский paйон. Продаетcя: теплый, двуxэтажный, каpкaсный дoм,для круглoгoдичнoгo пpoживaния, общей S- 98.6 кв. м, с рaзрaботанным, обустроенным учаcткoм - 15 сoток, ИЖС (c pегиcтрaцией пpи нeобxодимocти), в Лодeйнопoльском paйонe Лeнинградской облaсти,нa берeгу p. Oять. Oбъект рacпoлoжен на расстоянии 186. км от Санкт-Петербурга и по Мурманской трассе,от Петрозаводска-180км.
Собственность – единственный владелец, межевание участка -проведено.
В доме: на первом этаже терраса и коридор( S-21.6) м., тамбур, прихожая, хоз.блок, санузел с душевой кабинкой, кухня-столовая S-23.3 кв.м., спальня S-12.9 кв.м., две спальни на 2 этаже (S-12.9+12.9)кв.м, из одной комнаты выходит лоджия(S-6м.), туалет. На крыше утеплитель 150 мм, кровля металлочерепица; пластиковые окна и остекление фасада; дополнительное утепление цоколя теплоизоляционными плитами ПИР. Электричество 15 кВт, отопление - печное дровяное - печь Guсhа, Сербия - и электрическое отопление – ИК-обогреватели, вода из колодца питьевая - насосная станция – DАВ, Италия, горячая вода – бойлер 80л, канализация – в септик Росток. Дом оборудован мебелью и бытовой техникой (газовая плита, вытяжка, посудомойка, двухкамерный холодильник, два телевизора, Триколор). Отличная связь МТС, Мегафон, Билайн, Теле2, можно вести вебинары и стратегические сессии.
На участке:
- баня сруб 4х8 м (тамбур, гардеробная, комната отдыха, душевая, парилка (2*3 м) с дровяной чугунной печью, холодильником, стиральной машиной, бойлером 30л, электро- и ИК-обогревателями,
- летний домик 8*6 (с печкой, газовой плитой и морозильной камерой),
- металлический гараж-контейнер для садовой техники и инвентаря,
- две теплицы из поликарбоната 4*2,6,
- металлические грядки (5 штук),
- пластиковый погреб Тingеr 2,5 м3 с укрытием,
- беседка,
- дровяник с запасом колотых дров,
- навес для машины со щебеночным покрытием и открытая стоянка на 2 машины.
Регион известен религиозными и историческими местами (монастыри Введено-Оятский, Свирский, Тервенический, Старая и Новая Ладога и другие). 1,5 часа на машине до песчаных дюн Ладожского озера. До Питкяранты и далее в Рускеала ходят электропоезда, откуда можно совершить путешествие по Ладожскому озеру (Валаам). Так же через Лодейное Поле (по реке Свирь) проходят туристические маршруты на комфортабельных пароходах.
Вокруг боровые леса, ягоды (клюква, брусника, черника, морошка, малина). Грибные места Ленинградской области. Известные охотничьи места (лось, медведь, кабан, птица). Оять – нерестовая река, богатая рыбой. Рядом красивейшие чистые озера с песчаными берегами, излюбленные места для купания.
Асфальтовое полотно, 300 м вдоль границы прилегающих участков – набивная щебеночная дорога. В зимнее время регулярная уборка снега муниципалитетом. Шлагбаум при въезде, эвакуация отходов (закрытый контейнер).
Территория содержит 10 одинаковых участков на 8 собственников. Зана ограничена с двух сторон сосновым бором, с двух других – рекой и автодорогой, что исключает возможность развития и доступа. Дружные соседи. В продаже соседний участок 15 соток (есть возможность расширить владения).
Районный центр Лодейное Поле в 30 км, в 3 км находятся продуктовые магазины, фельдшерский пункт (д. Яровщина). Дважды с сутки от остановки ходит рейсовый автобус до Лодейного Поля. Дважды в неделю осуществляется доставка всех продуктов (в т.ч. «под заказ») автолавкой и молочных агофирмы «Рассвет». Ежедневное сообщение Ласточкой до Санкт-Петербурга, Петрозаводска и Чудова. Аналогично – автобусное сообщение.
Участок и дом в собственности от единственного владельца. Дом на свайном фундаменте,
На участке растут плодовые деревья и ягодные кустарники, разбит многолетний цветник (розы, сирень, гортензии), деревянная лестница – спуск к реке.

Итака. 30 лет на рынке.

Продам Дом площадью 98.6 кв.м., Ленинградская область по адресу Ленинградская область, Лодейнопольский район, деревня Кургино (Вахновокарское с/п), цена 10 500 000 руб.