Продается 3-комнатная квартира, 107 м², Санкт-Петербург

Продaётcя 3-x кoмн.квapтира в Адмирaлтейcком рaйoнe. Mетрo ceннaя плoщaдь, Садовая и Cпаcская в пешей доступности( 2 мин пeшкoм).

О ИHФPАCTPУКТУРЕ:

Caмый цeнтр. Bcё pядом и в тoже время - красотa, cпокойствие, тишина. Pазвитая инфpастpуктуpа ( в пeшей доступнocти TРК ПИК , Перекресток, Юсуповский сад, теат Приют Комедианта). Много магазинов, ресторанов, баров. Улица оживлённая.По близости несколько школ, есть детский сад. Дом находиться во дворе , тихо .Есть детская площадка и футбольная коробка.

О ДОМЕ: - историческое здание, известное под названием «Дом Дурышкина», построенное в стиле - Эклектика в 1863 году, архитектор(ы) - Гамазов Н. А.. Сегодня это - памятник архитектуры Перекрытия железо/дерево. Кроме того в в квартире сделан капитальный ремонтпола и потолков, усилены балки.

О КВАРТИРЕ:

Квартира расположена в малонаселённом подъезде, где находятся ещё 3 квартиры . Дом трёхэтажный, на этаже по две квартиры, на первом этаже коммерция.

- Подъезд недавно отремонтирован, новая входная группа.

- Квартира двухсторонняя (пять окон в зелёный двор, три с видом на крыши).

- В квартире новая электрика, коммуникации, сантехника, мебель. Всё новое. Делали для себя по дизайн-проекту. Использовались качественные материалы. Квартира оформлена в стиле неоклассики с восстановленным историческим кирпичом.

- Все стены подготовлены под покраску и окрашены водоэмульсионной стойкой краской. При желании, можно изменить настроение помещения, не прибегая к услугам профессионалов. В гостиной восстановлена часть исторического кирпича.

- Кухня оформлена в духе последних трендов. Использована встроенная техника популярных производителей. Эргономичное расположение розеток и выключателей для данной планировки.

- В квартире два сан узла(гостевой при входе) и просторная ванная комната с окном. Сан. узлы отделаны керамической плиткой из новой коллекции ведущего бренда В сан. узлах установлены гиг. души, полотенцесушитель, теплый пол, есть место для установки стиральной и сушильной машин. Подоконник у окна в плитке — современное инженерное решение для ванных комнат. ВАННУ установим при необходимлсти на выбор покапателя.

- Несколько сценариев освещения для каждой комнаты. Декоративные светильники популярных итальянских фабрик. Установлено трековое освещение, вы можете менять количество и направление светильников одним движением руки, не вызывая электрика. В квартире установлены проходные переключатели для максимально комфортного использования.

- Кухня гостиная -23 кв. метра- полностью оборудованная мебелью и техникой (холодильник, посудомойка, варочная плита, духовой шкаф, вытяжка и т.п. — всё известных брендов.) В кухне- гостиной два окна выходят в зелёный двор, светлая и просторная.

- В спальне (14,5м) изолированная гардеробная 8 квадратных метров.

- Детская комната разделена на две части — проходная для кабинета/игровой (14м)и изолированная для спальни(16,5м).

- Квартира делится условно на 2 основные зоны : ОБЩУЮ - с кухней-гостиной и гостевым туалетом и ЗОНУ СПАЛЕН, более приватную.

В большом коридоре их разделяющем, при необходимости можно оборудовать библиотеку, систему хранения и даже спальное место

Хозяева делали квартиру под себя, но потом планы поменялись.Можем отдать проект с расстановкой мебели. Покажем проект по капитальным работам и фото работ- при желании.

Прямая продажа.Один собственник. Никто не прописан.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 107 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 24 500 000 руб.