Продаем 3-комнатную квартиру, 110 м², Санкт-Петербург, Полтавский проезд, 3

Кoллeкциoннaя кваpтира. Исторический центр Санкт-Петербурга. Дом 2019 года постройки.

Видовая тpеxстopoнняя квартира на последнем этaже с террасой. Площадь квapтиpы 110 м2 + 37,6м2 тeppaса = общая площадь 147,6м2. Прямoй вид на Федopовcкий Сoбoр. Видны купола всex cобоpов и цеpквeй Caнкт-Петербуpга. Таких квартир в центре не найдете.
++++
ОПИСАНИЕ ЖК «ДОМ У НЕВСКОГО»:

- ЖК победитель URВАN АWАRDS 2017, финалист URВАN АWАRDS 2019,
- застройщик - RВI, 2019 год постройки,
- неоклассический стиль,
- цоколь дома отделан натуральным камнем,
- этажность 8 этажей,
- подземный отапливаемый паркинг ( лифт из паркинга поднимается на этаж).
Безопасность:
-современные системы видеонаблюдения на территории комплекса, в паркинге и входных группах,
-закрытая территория без машин,
-индивидуальный ключ доступа на территорию и в паркинг.
+++++
ЛОКАЦИЯ:
- до Невского пр. 250м,
- до Московского вокзала / м. Пл. Восстания/ - 650 м,
- рядом Храм Феодоровской иконы Божией Матери,
- Свято-Троицкая Александро-Невская Лавра- 1 км.

+++++
КВАРТИРА:
- угловая трехсторонняя светлая просторная квартира формата 4-евро с террасой ( комнаты 32м2+ 23.6м2+13м2 + кухня-гостиная 17м2 + терраса 37.6м2), общая площадь 148 м2,
- панорамные двухметровые окна на северо-восток , юго- восток , юго- запад,
- два выхода на террасу,
- гостиная 32м2 с тремя панорамными окнами и выходом на террасу,
- спальня 23,6 м2 с панорамными окнами, выделенным гардеробом и выходом на террасу,
- высота потолка после ремонта 3,1 м ( до ремонта 3.3м) ,
- последний этаж,
- отделка : квартира находится на этапе отделочных работ ( на фото) и меблировки. Есть дизайн -проект , есть отделочные материалы для продолжения работ . Дизайнер и фирма, осуществляющая ремонт, будут продолжать работы и отделку с новым собственником. Стоимость квартиры после окончания всех ремонтных работ- будет свыше 120 млн. Дизайн проект, перечень выполненных работ, перечень оставшихся работ , перечень материалов , мебели и техники предоставляем под запрос. Все передаваемые материалы и мебель входят в стоимость.

+++++++
СДЕЛКА:
у квартиры хорошие , юридически чистые документы ( безопасность сделки):
1 взрослый собственник ( не в браке) ,
полная цена в договоре,
маткапитал не использовался при покупке,
приобретена по ДКП 2022 год в состоянии без ремонта,
собственник будет лично на сделке.

Цель покупки данной квартиры собственником - инвестиционная , причина продажи - инвестор выходит в другой бизнес -проект. Срочная продажа . Возможен торг.
++++

РАСЧЕТЫ :
-возможен выкуп квартиры как за собственные средства, так и в ипотеку .
-поможем с ипотекой, скидка агентства на ипотечный процент -0.3-0.6%,
+++++++

ВИД: прямой красивейший вид на купола Храма Феодоровской иконы Божией Матери и панорамный вид на Санкт-Петербург.
+++++
ПАРКИНГ: вопрос паркинга обсуждается.
++++++
ПРОСМОТРЫ:
Покажем квартиру в удобное для вас время. Звоните!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 110 кв.м. в ЖК «Дом у Невского» от застройщика Северный город, расположенную по адресу Санкт-Петербург, Полтавский проезд, 3, цена 61 900 000 руб.