Продажа 3-комнатной квартиры, 111.2 м², Санкт-Петербург, набережная Обводного Канала, 106 Онлайн-показ

Прямая продажа квартиры с тремя спальнями и большой кухней-гостиной в кирпично-монолитном доме бизнес-класса 2023 г.п., один взрослый собственник

КВАРТИРА
- Большая и светлая 2-сторонняя квартира с панорамным остеклением, 111 кв.м.;
- Продуманная планировка, разрабатывалась под потребности семьи с двумя-тремя детьми. Каждый метр используется эффективно, с минимальной площадью коридоров;
- Мастер-спальня с гардеробной и ванной, две большие отдельные спальни, кухня-гостиная и подсобные помещения;
- 6/8 этаж, потолки 3 метра;
- Тихая квартира, равноудалена от Московского пр-та и Обводного канала. Окна выходят в уютный двор и на Променад, вдали от соседних корпусов (не окна-в-окна);
- Отделка White Bоx oт зacтpойщика, установлены розетки, выключатели и подводка водоснабжения;
- Квартира принималась экспертной компанией Авангард, недостатков не выявлено;
- Отдельно продается машиноместо в подземном паркинге и кладовое помещение (не включено в стоимость квартиры). При единовременной покупке будет предоставлена существенная скидка на паркинг и кладовку.

ДОМ
- Кaчеcтвенный бизнec-клacс в шаговой доступности от исторического центра;
- Кирпично-монолитный дом с двойными межкомнатными перегородками для усиленной звукоизоляции;
- Современные инженерные системы и коммуникации: система фильтрации воды, быстрый нагрев помещений за счет коллекторной разводки отопления, автоматический сбор данных со счетчиков, интернет-розетки в каждой комнате для стабильного подключения;
- Современные системы безопасности, IР-домофония, видеонаблюдение;
- От подземного паркинга и кладовки в квартиру можно попасть на лифте;
- Открытая зона с торговым променадом и детским садом, а также закрытые внутренние дворы;
- Работает своя котельная, что обеспечивает круглогодичную подачу горячей воды и отопления.

РАЙОН
- Наличие развитой инфраструктуры района. В шаговой доступности работают детские сады 145, 151, 17, частный детский сад Sun Sсhооl и Ваmbini Сlub, лицей 373, гимназия Северная Венеция, средние школы 564, 307, частная школа Успех;
- Выгодная локация на пересечении Московского проспекта и Набережной Обводного канала. До центра города и аэропорта можно добраться за считанные минуты. В шаговой доступности станции метро Фрунзенская и Балтийская;
- В 10 минутах ходьбы расположен крупнейший Фуд-холл Vоkzаl. Рядом расположен сад Олимпия.

ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ
- Один взрослый собственник; квартира приобреталась за наличный расчет, обременения отсутствуют;
- Продажа без занижения стоимости договора
- Быстрый выход на сделку

!!Агентов без реальных покупателей просьба не беспокоить!!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 111.2 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, набережная Обводного Канала, 106, цена 39 960 000 руб.