Продаю 3-комнатную квартиру, 111 м²

Центр города - ул. Коломенская, д. 32.
Общ. пл. 110, Жил. пл. 77.

Просьба, агентам без готовых клиентов не предлагать свои услуги !

Квартира находится на 4 этаже, (5 /6 этажного дома) над двумя комнатами, которые выходят окнами на улицу- чердак (технический этаж),возможность перестройки под мансарду.

Уютный зелёный двор с клумбами и деревьями,не колодец! Своё бесплатное парковочное место для автомобиля, что для центра очень актуально .
Дом добротный кирпичный 1898 г.п , был произведён капитальный ремонт в 1978 г., перекрытия железобетонные.

4 этаж без лифта, пологие не крутые ступени, вход со двора, парадная чистая - цветы на лестничных площадках. Двор зелёный, не колодец!

Квартира двухсторонняя - 33 и 26 - на улицу ( тихая улица с односторонним движением), кухня и 33 - зелёный двор - не колодец.
Комнаты правильной прямоугольной формы изолированные: 33м., 26м.; 18м;
Кухня 12м.; прихожая 8м.
Кухня и гостиная 33м. соединена аркой.
В каждой комнате по 2 окна.
Солнце на кухне и в гостиной утром, в остальных двух комнатах - после обеда. Достаточно солнечного света.
Высота потолка 3,35 что позволяет сделать второй этаж со спальным местом.
Стены выровнены под обои.
Везде установлены качественные двухкамерные стеклопакеты.
Трубы, радиаторы отопления новые в квартире и во всём доме - проводилась замена коммуникаций и узлов учёта в 2016г.
Подвесные потолки из гипсокартона установлены во всей квартире.
Квартира уютная, чистая и светлая. Новым жильцам вполне можно заехать и жить первое время,далее при желании, вложения минимальные - немного косметики - освежить обновить обои по своему вкусу и желанию.
Два санузла отделаны кафелем : гостевой туалет + совмещённый санузел 6м.
Газовая колонка позволяет быть всегда с горячей водой круглогодично.
Паркет в комнатах, линолеум в коридоре и прихожей, кафель в санузлах.

Отремонтированная чистая парадная, асоциальных элементов не проживает, комнаты и квартиры не сдаются, живут только собственники. Видеонаблюдение в парадной.
Во всём доме были поменяны коммуникации .

ст. метро Лиговский проспект в 3 мин.пешком. До 3 станций : ст.м Пл. Восстания, ст.м Владимирская, ст.м. Маяковская - по 20 мин. пешком неспешным шагом. ул. Коломенская, д. 32. Центр города.
Общ. пл. 110, Жил. пл. 77.

Квартира находится на 4 этаже, (5 /6 этажного дома) над двумя комнатами, которые выходят окнами на улицу- чердак (технический этаж), есть возможность перестройки под мансарду ,получится примерно + 60м.

Двор закрытый, есть свое отдельное бесплатное парковочное место для автомобиля, что для центра очень актуально .

Дом добротный кирпичный 1898 г.п , был произведён капитальный ремонт вЦентр города, но дом расположен не на шумной магистрали, а на спокойной тихой улице, все магазины рядом в пешей доступности.

В собственности одних владельцев с 1997г.
Собственник.

ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ !!!

Просьба, ПИСАТЬ СООБЩЕНИЯ, на работе не всегда есть возможность ответить на звонок. Пишите, обязательно отвечу в течение дня.