ID: 1912935
Продаётся двухуровневая квартира с отдельным входом, собственным гаражом и небольшой террасой, в ЖК Георгиевское, в одном из самых престижных районов города в Коломягах.

Приобретая этот объект вы получаете высокий уровень комфорта, в двухуровневой квартире с двумя огромными балконами, небольшой террасой и собственным отапливаемым гаражом. Очень хорошие отзывчивые и дружелюбные соседи. Закрытая территория находится под постоянной охраной. Вы можете чувствовать себя совершено спокойно, не беспокоиться за себя и своих детей. ТСЖ следит за порядком и удобством для жильцов. Ощущение загородной жизни в городе, чистый воздух, пение птиц и тишина в городской черте с хорошо развитой инфраструктурой.

О СДЕЛКЕ:
- Прямая продажа
- Полная сумма в договоре, собственность более 5 лет
- Один совершеннолетний собственник (будет на сделке, никаких доверенностей)
- Материнский капитал НЕ использовался
- Без обременений
- Возможна ипотека, при необходимости поможем с одобрением

О КВАРТИРЕ:
- Общая площадь 115,62 м2.
- Отдельный персональный вход из закрытого двора
- Личный отапливаемый гараж 23,8 кв. м. в доме, с возможностью прямого доступа в квартиру
- Квартира расположена на 1 и 2 этажах, возможны перепланировки любой сложности.
- Большая кухня-гостиная 23,5 м2. с выходом на балкон с панорамным остеклением
- Изолированные комнаты 22,3 и 20,7 м2 с выходом на большой застекленный балкон, также остекление в пол (балкон охлаждается отдельным кондиционером!)
- Высота потолков, 2,75 м. (высота до ремонта 3 м.)
- По всей квартире теплые водяные полы, очень низкая стоимость коммунальных платежей
- Квартира двусторонняя, хорошо проветривается
- Все окна выходят в закрытый двор
- Два санузла (на первом этаже душ, на втором этаже ванна)
- Мебель и техника остаются по согласованию (Если они вам нужны, все оставим за минусом книг и нескольких дорогих сердцу вещей. Если нужна пустая квартира под ремонт, мы все вывезем)

О ДОМЕ:
- Дом 2006 года
- Закрытая территория, весь двор под видеонаблюдением, в квартире тоже везде установлены камеры в дистанционной передачей изображения и датчиками движения
- На 1 этаже личные гаражи, во дворе достаточное количество парковочных мест
- Во дворе есть детская площадка, территория с уличными тренажерами, зеленые насаждения
- Мусоросборная площадка расположена на территории и доступна только жильцам
- Остановка общественного транспорта 3 минуты пешком
- До м. Озерки, Удельная и Пионерская 15 минут на машине, быстрый выезд на КАД
- Школы, детские сады и поликлиники в пешей доступности

Площадь квартиры указана с приведенной площадью балконов 115,62 м2=110,7 м2+4,92 м2 (11,7 м2 * 0,3 коэффициент + 4,7 м2 * 0,3 коэффициент) плюс ДОПОЛНИТЕЛЬНО - 23,8 м2 гараж.

Прекрасное соотношение цена-качество. Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните!

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена25 800 000 ₽

Цена за м²223 145 ₽

Тип жильяВторичка

Тип объектаКвартира

Этаж2/6

Количество комнат3

Общая площадь115.62 м²

Жилая площадь70 м²

Площадь кухни23.5 м²

Балкон / Лоджия2 балкона

РемонтЕвроремонт

Дата добавления2 апреля, 2025

Дата обновления27 мая, 2025

ID объявления9276217078

Подробно о доме

Количество этажей6

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Санкт-Петербург Приморский район Рябиновая

Метро
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Ближайшие образовательные организации

Школы5
Детские сады5

Общеобразовательная школа № 634 с углубленным изучением английского языка

Санкт-Петербург, улица Щербакова, 16669 м

Гбоу школа № 617

Санкт-Петербург, улица Щербакова, 18690 м

Школа № 253

Санкт-Петербург, Новоколомяжский проспект, 4к4859 м

Школа № 102

Санкт-Петербург, Поклонногорская улица, 17/2Б1.43 км

ГБОУ Лицей № 597

Санкт-Петербург, 3-я линия 1-й половины, 10А1.88 км

Контакты

Смотреть похожие

25 800 000 ₽

223 145 ₽ за м²

Смотреть похожие

Комендантский проспект
ещё 3

Санкт-Петербург Приморский район Рябиновая

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Южнопортовая

Москва, м. Кожуховская

Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека

Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru