Продается 3-комнатная квартира, 117.5 м², Санкт-Петербург, проспект Науки, 47к2

Отличное сочетание расположения дома и планировки квартиры мы искали квартиру по 3 параметрам: близость метро; наличие парка рядом и планировка квартиры.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой (в своё время район неофициально именовался ФРГ - фешенебельный район Гражданки). Есть всё для комфортной жизни: школы, детские сады, поликлиники, продовольственные магазины, строительные магазины, торгово-развлекательный центр всё в шаговой доступности (смотрите по картам Яндекс).

- Станция метро Академическая - 15 минут пешком. Иногда в центр быстрее и проще съездить на метро, чем на машине.
- В 200-х метрах от дома расположены остановки общественного транспорта.
- С проспекта Науки поворачиваем на ул Руставели (переходит в Пискарёвский проспект) или Гражданский проспект а по ним легко попадаете на автомобиле в центр.
- Недалеко от дома 3 (!!!) выезда на КАД - можно быстро выехать из города. Выезды на КАД: Шафировский пр-т. (10 минут, 6км), Пискарёвский пр-т. (12 мин, 7км), и ул. Руставели (11мин, 6км).

- Дом кирпично-монолитный, постройки 2005 года (пожалуйста, не путайте рядом пристроен панельный дом).
- У дома своя огороженная территория с парковочными местами для собственников. Парковка за шлагбаумом во дворе эта та золотая середина между отсутствием своего парковочного места и дорогими (за отдельную плату) подземными или многоуровневыми парковками.
- Дом не стоит вплотную к пр. Науки, а находится немного в глубине, так что шум транспорта не досаждает.
- Пискарёвский лесопарк 10 минут пешком. Есть парковая зона и лесная часть. Можно гулять с собакой, загорать, заниматься спортом, кататься на велосипедах, лыжах, устраивать пикники.

- Квартира на 4-м этаже - в случае чего, не трудно подняться на 4й этаж по лестнице.
— 3 больших изолированных комнаты (мы специально искали планировку, чтобы комнаты были не длинными и узкими, а правильной формы) — 16, 18, 26 м2.
— Большая кухня - 16м2 (не длинная и узкая) позволяет разместить большое количество рабочих поверхностей.
- Просторный холл, где встаёт вместительный шкаф для хранения.
— 2 полноценных санузла - 7 м2 и 6 м2, с тёплыми полами (ванная и душевая).
- Застеклённая лоджия и открытый балкон
- Окна выходят во внутренний двор
- Потолки 2,7 м

Квартира без обременений. Никто не прописан. 3 собственника, все совершеннолетние, все согласны с продажей.

Если Вы частное лицо и покупаете квартиру для себя, то для вашего и нашего спокойствия сделку предлагаем провести через Нотариальную контору, через депозит нотариуса.

Агентам недвижимости - мы не отказываемся работать с агентствами, но приходите с ПОКУПАТЕЛЕМ, которому интересна такая квартира - попробуем договориться. А так, я уже сотрудничаю с агенствами Этажи и Владис, к которым обратился сам и не вижу смысла плодить ещё больше объявлений.

Просьба договариваться о просмотре заранее, так как проживаем за городом.