Продается 3-комнатная квартира, 117.5 м²

Продажа от Собственников.
Квартиру покупают на годы, если не на всю жизнь и жить эти годы хотят комфортно, поэтому стоит потратить несколько минут и прочитать описание до конца. Фотографии не передают все ньюансы и достоинства. Поэтому не пугаемся многабукафф и внимательно читаем.
Мы искали эту квартиру и дом в течении 2 месяцев, практически каждый день колеся по городу. Тогда объездили город вдоль и поперек и пересмотрели десятки домов и квартир, пока всё удачно не совпало здесь. Квартиру искали по 3-м критериям: удобная планировка с Изолированными комнатами Правильной формы (квартиры с длинными и узкими комнатами просто не рассматривали); Метро в Пешей доступности (иногда попасть в центр и передвигаться по городу быстрее и удобнее на метро, чем на машине) и наличие парка рядом. Прожили здесь 18 лет и ни разу не пожалели о своём выборе.

Квартира на 4-м этаже (даже лифт не всегда нужен).
3 Изолированные комнаты (16, 18, 26 м?).
Кухня 16м2 - удобно располагается кухонный гарнитур с большим количеством рабочих поверхностей и комфортно располагается обеденный стол.
2 полноценных санузла. Ванная 7 м? и душевая 6 м?, никаких очередей и расписаний.
Просторный холл, где встаёт большой шкаф для хранения - находилось для всего - сезонная верхняя одежда, чемоданы, пылесосы, надувная лодка, уборочный инвентарь, инструмент.
Застекленная лоджия и открытый балкон.
Окна во внутренний двор.
Потолки 2,7 м.

Кирпично-монолитный дом, 2005 года постройки.
Подьезд с консьержем.
Территория дома и парковка с видеонаблюдением.
Грузопассажирский лифт - если вам доставляют крупногабаритную технику или мебель, то проблем не возникает.
Имеются пандус для колясок, детская площадка во внутреннем дворике.
Огороженная территория с парковочными местами для жильцов - это очень добавляет комфорта (в любое время приехали и поставили машину, не нужно ждать или искать свободную парковку).
Дом расположен немного в глубине от проспекта Науки, шум транспорта не досаждает.

Район с развитой инфраструктурой, очень зелёный. Здесь всё в шаговой доступности - школы, детсады, магазины, торговой развлекательный комплекс с кинотеатром, поликлиники, стоматологии, фитнес-центры, кафе и др.
Ст метро Академическая - 15 минут пешком.
Пискарёвский лесопарк в 10 минутах пешком (можно гулять с собакой, кататься на велосипеде, заниматься спортом, загорать).
3 выезда на КАД в 1012 минут езды на машине, если нужно быстро выехать за город - Шафировский пр-т, Пискаревский пр-т, ул. Руставели.

3 совершеннолетних собственника, все согласны на продажу. Квартира в собственности более 5 лет. Физически и юридически свободна, без обременений. Свободная продажа. Возможна сделка через нотариальную контору, по депозиту нотариуса или агентства недвижимости. Работа с агентствами, возможна, при наличии покупателя.
Просмотр удобен с 1200 и до 1700, так как проживаем за городом. Договариваться просьба заранее, и лучше накануне.