Продаем 3-комнатную квартиру, 120 м²

Уникальная семейная квартира у озера и леса.

! Возможен обмен на 2-3ккв с ремонтом меньшей площади в квартале.

- Красивый дом с лучшим благоустройством двора в квартале.
- Единственный дом с коммерцией на 1 этаже и реально в шаговой доступности.
- Ближайший дом к озеру и спортплощадке.
- Лучший социальный контингент исходя из истории строительства квартала. Гостеприимный двор.
- Парковка прямо во дворе, почти всегда есть места, по вечерам рядом с домом.
- Семейная парадная. Всего 12 квартир, по 3 на этаже, из них 8 больших 3ккв 120+м2. Дети ходят друг к другу в гости.
- Вход в квартиру с уровня 1 этажа, не нужно подниматься.
- При этом высота из окон 3 помещений с уровня 2 этажа, так как двор приподнят над землей.
- Вид из 3 помещений на спортивную площадку и турники, где играют ваши дети. Можете радоваться их успехам, позвать домой или просто наблюдать.
- Тишина. Вид не на дорогу, а на частные дома на 2 плане, и 1 окно во двор.
- Нешумные соседи, никто не беспокоит.
- 3 окна на северо-запад, 1 на юго-восток. Бывает жарко только в детской.
- Место перед квартирой для своих велосипедов и самокатов. Квартира расположена в непроходном тупике.
- Квартира в один уровень. Цоколь под квартирой отделен. Квартир с такой планировкой и видом не в соседние окна 10 штук на весь квартал, а в нашем доме 6. Их почти не бывает на рынке.
- Высота потолков 3м.
- Лучшая планировка для 3ккв. Кухня 20м2, соединенная с гостиной 18м2 дверью-гармошкой, позволяющей удобно отделить комнату от кухни при необходимости. Просторные спальня и детская на разные стороны без общей стены для приватности. 2 автономных санузла, каждый с унитазом и ванной или душем. Отдельная кладовая. Просторный парадный холл 20м2. Кабинет+спортзал на утепленной лоджии.
- Стильный и уютный ремонт по дизайн проекту. Смесь скандинавского и эко-стилей.
- Проложены коммуникации для установки кондиционеров в спальне и детской. Теплые полы в санузлах и в кабинете на лоджии.
- Индивидуальный газовый котел на тепло и воду. Суммарное КУ летом 7500, зимой 10000.
Юридические детали:
- 1 собственник более 5 лет, первый владелец.
- Квартира в ипотечном залоге ВТБ, после нахождения покупателя самостоятельно закроем кредит своими средствами.
- Любая форма оплаты.
- Будет подбираться встречная покупка, найдем очень быстро.

Про квартал:
Малоэтажные дома с красными черепичными крышами. Место, где развитая инфраструктура гармонично соседствует с первозданной природой.
Лучший в Сестрорецке дс 25 Умка, спортивная площадка, городская поликлиника с кабинетом педиатра. Озеро Сестрорецкий Разлив с пляжем и променадом для прогулок. Юнтоловский заказник с дикими тропами.
Автобусы до Санкт-Петербурга и Сестрорецка, 12 мин пешком до электрички. До выезда на КАД 7 мин, еще 5 мин до ЗСД. 25 мин до метро.

Пишите вопросы, обсудим и договоримся о просмотре.
Цена обсуждается.