Продаю 3-комнатную квартиру, 125 м², Санкт-Петербург

Прoдaетcя дoрoгая, эксклюзивная, видовaя кваpтирa, с функционaлом cобствeннoгo дoмa.
Квартирa покупaлась и ремонтировалacь для сeбя.

1. «ОДНА КBAPТИРA HА ЭTAЖE» Кваpтирa нaходится на этaжe без соседей, сo всеми вытeкающими oт сюдa положитeльными эмоциями и комфортным проживанием.
2. «ВИДОВАЯ КВАРТИРА»
3. «ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ» (по отдельному проекту). Установлена мощная вентиляция с мощным кондиционером на всю квартиру, с возможностью регулирования потоков свежего и холодного воздуха. Отдельно установлены - кондиционер на кухне и кондиционер в спальне. Можно комфортно и в тишине спать ночью с закрытыми окнами.
4. «ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ» (по отдельному проекту). По всей площади квартиры установлены теплые водяные полы, которые обеспечивают комфортное проживание и равномерное распространение тепла по всей поверхности квартиры. Установлен электрический котел, который можно включать в межсезонье и в любое время года, когда не работает центральное отопление, но необходим обогрев квартиры. Есть возможность дополнительного подключения батарей.
5. «ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ» (по отдельному проекту). Сделана звукоизоляция пола (плавающий пол), которая полностью избавляет от шумов от всех соседей, проживающих ниже. Сделана звукоизоляция спальни по схеме «комната в комнате», значительно снижающее поступление звуком от верхних соседей. Соседей по краям – нет.
6. «УМНЫЙ ДОМ» (по готовому проекту). Полностью подготовлена проводка под установку системы «Умный Дом» Проложено более 3 км. проводов. После подключения электронного оборудования будет возможность дистанционно и за счет запрограммированных выключателей управлять любыми диммирующими лампочками, теплыми полами, изменением температуры, вентиляцией, кондиционерами, розетками, сигнализацией, электрошторами и электрожалюзями, открыванием и закрыванием межкомнатных дверей, сауной, и любой техники и аппаратуры, с возможностью дистанционного управления.
7. «САУНА» Одной из особенностей является наличие финской сауной.
8. «КУХНЯ» Установлена итальянская кухня премиум класса «Giuliа Nоvаrs» оснащена всей необходимой бытовой техникой фирмы «Мiеlе» из которых установлены топовая духовая печь, шириной 90см. и топовая панель с максимальным функционалом. Установлен измельчитель In Sink Еrаtоr.
9. «ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНЕНИЕ КУХНЯ» (по отдельному проекту). Сделано теплое панорамное остекление, от пола до потолка. Вы будете встречать красивейший рассвет на кухне с чашечкой ароматного кофе.
10. «ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНЕНИЕ СПАЛЬНЯ» (по отдельному проекту). Сделано теплое панорамное остекление, от пола до потолка.
11. «ОБЪЕДИНЕНИЕ КУХНИ С БАЛКОНОМ» (по отдельному проекту). Кухня объединена с балконом.
12. «ОБЪЕДИНЕНИЕ СПАЛЬНИ С БАЛКОНОМ» (по отдельному проекту). Спальня объединена с балконом.
13. «ПЕРЕПЛАНИРОВКА» Вся перепланировка сделана по проекту и официально согласована.
14. «БОЛЬШОЙ БАЛКОН» Отдельный балкон 10м2 с электрическим отоплением пола и зоны «стола». Есть возможность посидеть вечером на балконе и ужиная, проводить закат.
15. «ТРЕНАЖЕРЫ» Установлены три тренажера, элеепсоид, силовой тренажер и
16. «Ванная комната 1» В первой ванной расположены, бидэ, сауна и уникальная душевая кабина с двумя отдельными терморегуляторами и 12-ю напорными зонами, куда можно устанавливать разные массажные форсунки и лейки.
17. «Ванная комната 2» Во второй ванной расположены: ванная и стиральная машина МIЕLЕ. Есть возможность установки сушильной машины.
18. Гардеробная
19. «ВСТРОЕННЫЕ ДИНАМИКИ» В спальне в потолок встроены 4 высококачественных динамика, под которые отдельно созданы «специальные короба», вмонтированные в подвесной потолок. На кухне встроены 2 динамика и 2 динамика встроенны в холле. Есть возможность устройства музыкального
20. «ОЧИЩАЮЩИЕ ВОДЯНЫЕ ФИЛЬТРЫ» Установлены водяные фильтры на горячую и холодную воду на всю квартиру, включаю душ и кухню. Установлен питьевой 3-х уровневый фильтр. Установлена Система защиты от протечек Аквасторож, которая при протечке воды автоматически перекрывает краны, избавляя от возможных затоплений соседей.
Необходим косметический ремонт и установка системы – «»Умный дом», под которую есть проект и готовая инфраструктура.

Утренние пробежки в лесопарке, велодорожки для любителей, спокойные прогулки по из самых красивых видов в нашем городе, располагают к комфортному проживанию в этом доме.

Дом кирпично-монолитный, 2012 года постройки. Квартира расположена на 15-м этаже. Открывается прекрасный вид на часть города и парка.

Территория жилого комплекса ограничена по периметру шлагбаумами и воротами. Доступ осуществляется по электронным ключам. Внутри комплекса есть несколько детских площадок. Ведётся видеонаблюдение. Имеется подземный паркинг, а так же большая парковка во дворе.

В парадной всего 40 квартир, которые обслуживают 2 лифта.
Грузовой лифт спускается прямо в паркинг.

Прямая продажа, один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, в квартире никто не прописан.

В стоимость включено место в подземном паркинге.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 125 кв.м. в ЖК «Жемчужная симфония» от застройщика ЗАО «Балтийская жемчужина», расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 35 700 000 руб.