Продам 3-комнатную квартиру, 128.8 м², Санкт-Петербург, проспект Тореза, 77К1

Я Собственник. Агентам - просьба не беспокоить, помощь в продаже - точно не нужна.
~~~
Продам трёхкомнатную квартиру без отделки 129м2 в малоэтажном клубном доме Сосновка, расположенном у одноимённого парка на втором этаже, парадной 2. Окна выходят на пр.Тореза, под квартирой коммерция.
В квартире: 2 санузла, гардеробная, 2 изолированные комнаты (по 20м2), гостиная (17м2)
и кухня (23м2). Квартира покупалась в 2019 году у застройщика по
договору купле-продажи, без использования ипотеки и материнского капитала. Два
взрослых собственника (долевая собственность), никто не прописан, перепланировка не
делалась, под ипотеку подходит. В квартире ни прожили ни дня, поэтому она - новая, как
от застройщика. Продаём по семейным обстоятельствам. Цена 32 990 000р.

ПРО ДОМ Интересная архитектура в классическом стиле: трёхцветные каменные фасады из кирпича и керамогранита.
Высокий статус и однородный социальный слой жильцов: в доме 200 квартир, из которых 4 - однокомнатные, остальные - большие семейные.
В парадной - всего 12 квартир, по 3 квартиры на этаже;
Между соседями - уважительные и бесконфликтные отношения. Есть телеграм-канал жильцов для обсуждения важных вопросов.
Дому всего 4 года, поэтому в нём всё новое: коммуникации, отделка, фасады и всё остальное.
Для безопасности в доме своя закрытая территория забором 1.8м., а также организованы диспетчерская, пункт охраны и круглосуточно работает видеонаблюдение по периметру дома, в т.ч. в лифте, в холле и на межквартирной площадке.

ПРО КВАРТИРУ Квартира расположена на втором этаже из пяти, окна выходят на солнечную Юго-Западную сторону на проспект Тореза, под квартирой - коммерческие помещения.
Общая площадь 128.8м2: 2 санузла, гардеробная, 2 изолированные комнаты (по 20м2), гостиная (17м2) и кухня (23м2).
Высота потолка в черновой отделке - 3.1м.
Большие светлые окна высотой 2м, двухкамерный стеклопакет для сбережения тепла.
Установлен двухтарифный счётчик электричества и сделана проводка с достаточным количеством розеток.
Разводка отопления - скрытая в стяжке пола.
На радиаторах есть терморегуляторы для управления температурой. Оплата за отопление насчитывается по фактическому расходу.
Установлены датчики пожарной безопасности.
Разводка водоснабжения - под потолком.
В квартире - одна несущая стена, остальные можно демонтировать с целью перепланировки.
Плюс можно переносить мокрую зону, поскольку нижний этаж - нежилой
Можно долго рассказывать про достоинства этого дома, потому что в нём действительно очень комфортно жить. Поэтому в нём редко появляются квартиры в продаже. И мы бы не продавали свою, но по жизненным обстоятельствам вынуждены.
Приходите на просмотр, всё покажу и расскажу Вам лично.
Небольшой торг возможен, но обсудить этот вопрос можно только при личной встрече.
Сообщение могу не заметить, поэтому лучше звоните!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 128.8 кв.м. в ЖК «Сосновка» от застройщика Строительный трест, расположенную по адресу Санкт-Петербург, проспект Тореза, 77К1, цена 31 500 000 руб.