Продаю 3-комнатную квартиру, 148.4 м², Санкт-Петербург, 7-я Васильевского острова линия, 2/1

Станьте владельцем уникальной квартиры в историческом фонде Северной столицы, в месте, где вы сможете ежесекундно наслаждаться неповторимым дыханием истинного Петербурга!
Для тех, кто живёт неповторимо.
Особая квартира в знаковом месте Санкт-Петербурга на Васильевском острове, знаменитый Дом академиков на набережной Невы с высокими потолками (4,30м)!
Дом с историей, являлся жилым домом Санкт- Петербургской Академии наук.
В доме расположен музей-квартира Академика Павлова И. П.
В квартире долгое время проживали и работали академики РАН Марр Н.Я. и Мещанинов И.И. Квартира в частной собственности и продается прямыми наследниками.
Дом расположен в историческом районе Северной столицы, который признан одним из лучших по рейтингу качества жизни.
В шаговой доступности основные символы Петербурга.
ПАРАМЕТРЫ:
Удобная планировка и геометрические комнаты квартиры позволят обустроить дизайнерское пространство изящно, комфортно и уютно.
Общая площадь квартиры -148,4 м2.
Гостиная 43,4 м2 с действующей печью, которую можно использовать как камин.
Изюминка - высокие потолки 4,3 м., что создает ощущение свободы и дополнительного пространства, есть возможность создать второй уровень.
Единичный экземпляр - по своим параметрам, включая локацию, аналогов данной квартиры в Санкт-Петербурге нет, проверено профессиональными экспертами!
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
В квартире нет навязанной дизайнерской концепции, а это значит, что вы можете стать архитектором своего собственного пространства и обустроить его на свой вкус и бюджет.
Второй этаж из трёх.
Из квартиры открывается вид в тихий, ухоженный и закрытый двор на солнечную сторону (с 11.00-16.00).
В доме всего 40 квартир.
В квартире три действующие печи (возможность иметь три камина).
Хорошая звуко и теплоизоляция, толщина стен около 1 метра. При +25 на улице в квартире +18-+20.
Без перепланировок.
В 2013 году сделана гидроизоляция фундамента дома и проведён полный капитальный ремонт крыши. В 2017 произведена полная замена систем отопления, электрики, водоснабжения и водоотведения по всему дому.
В 2021 году произведена государственная реставрация фасада здания.
Чистая парадная с широкой лестницей (в парадной сделан ремонт).
Всего три квартиры на этаже.
В доме нет коммерческих помещений и заведений общепита.
ВЫГОДА:
Возможность увеличить жилую площадь за счёт высоких потолков (4,3 м), путём создания второго этажа.
Есть возможность парковать автомобиль в закрытом дворе, въезд по магнитному ключу для собственников.
Антикварные предметы XIX века, имеющие историческую ценность - буфет и 2 стола перейдут бонусом новому владельцу!
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
До станции м. Василеостровская - 5 минут пешком, м. Спортивная 10 минут пешком.
Удобный выезд на ЗСД, что позволяет без пробок добраться в любой район города за считанные минуты, до аэропорта 25-30 минут, 20 мин без пробок до Курортного района (Сестрорецк, Солнечное, Репино, Комарово).
ДОКУМЕНТЫ:
Три собственника
Без обременений
Полная стоимость в договоре

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 148.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, 7-я Васильевского острова линия, 2/1, цена 28 500 000 руб.