Продается 3-комнатная квартира, 148.4 м², Санкт-Петербург

Стaньтe влaдeльцeм уникaльнoй квартиры в истoричeском фoнде Ceвepной cтoлицы, в мecтe, где вы сможетe ежeсекундно наслаждаться нeпoвтоpимым дыхaниeм истинногo Петeрбуpгa!

Для тeх, ктo живёт неповтоpимo.
— Ocoбая квaртиpa в знаковом месте Cанкт-Петеpбуpгa на Ваcильевском oстрове, знаменитый Дом академиков на набережной Невы с высокими потолками (4,30м)!
— Дом с историей, являлся жилым домом Санкт- Петербургской Академии наук.
— В доме расположен музей-квартира Академика Павлова И. П.
— В квартире долгое время проживали и работали академики РАН Марр Н.Я. и Мещанинов И.И. Квартира в частной собственности и продается прямыми наследниками.
— Дом расположен в историческом районе Северной столицы, который признан одним из лучших по рейтингу качества жизни.
— В шаговой доступности основные символы Петербурга.
ПАРАМЕТРЫ:
— Удобная планировка и геометрические комнаты квартиры позволят обустроить дизайнерское пространство изящно, комфортно и уютно.
— Общая площадь квартиры -148,4 м2.
— Гостиная – 43,4 м2 с действующей печью, которую можно использовать как камин.
— Изюминка - высокие потолки 4,3 м., что создает ощущение свободы и дополнительного пространства, есть возможность создать второй уровень.
— Единичный экземпляр - по своим параметрам, включая локацию, аналогов данной квартиры в Санкт-Петербурге нет, проверено профессиональными экспертами!
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— В квартире нет навязанной дизайнерской концепции, а это значит, что вы можете стать архитектором своего собственного пространства и обустроить его на свой вкус и бюджет.
— Второй этаж из трёх.
— Из квартиры открывается вид в тихий, ухоженный и закрытый двор на солнечную сторону (с 11.00-16.00).
— В доме всего 40 квартир.
— В квартире три действующие печи (возможность иметь три камина).
— Хорошая звуко и теплоизоляция, толщина стен около 1 метра. При +25 на улице в квартире +18-+20.
— Без перепланировок.
— В 2013 году сделана гидроизоляция фундамента дома и проведён полный капитальный ремонт крыши. В 2017 произведена полная замена систем отопления, электрики, водоснабжения и водоотведения по всему дому.
— В 2021 году произведена государственная реставрация фасада здания.
— Чистая парадная с широкой лестницей (в парадной сделан ремонт).
— Всего три квартиры на этаже.
— В доме нет коммерческих помещений и заведений общепита.
ВЫГОДА:
— Возможность увеличить жилую площадь за счёт высоких потолков (4,3 м), путём создания второго этажа.
— Есть возможность парковать автомобиль в закрытом дворе, въезд по магнитному ключу для собственников.
— Антикварные предметы ХIХ века, имеющие историческую ценность - буфет и 2 стола перейдут бонусом новому владельцу!
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
— До станции м. Василеостровская - 5 минут пешком, м. Спортивная – 10 минут пешком.
— Удобный выезд на ЗСД, что позволяет без пробок добраться в любой район города за считанные минуты, до аэропорта 25-30 минут, 20 мин без пробок до Курортного района (Сестрорецк, Солнечное, Репино, Комарово).
ДОКУМЕНТЫ:
— Три собственника
— Без обременений
— Полная стоимость в договоре
— Прямая продажа
— Возможна ипотека, поможем с одобрением по выгодной ставке
— О доме написана и издана книга: Дом академиков: история и судьбы / [авт.-сост., введ., закл. ст.: В. Б. Наумов ; К. С. Жуков (ред.) и др.]. – Санкт-Петербург : [б. и.], 2016.
— Защищаем интересы посредников!
— Ответственность Агентства Сеntury21 Сарitаl Реtеrsburg застрахована на сумму 100 млн. рублей, это обеспечивает максимальную безопасность сделки.
НАСЫЩЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
— Дом академиков, выходящий на три улицы: набережную Лейтенанта Шмидта, 7-ю линию Васильевского острова и Академический переулок.
— Васильевский остров - это, без преувеличения, памятник истории Санкт-Петербурга!
— В нескольких шагах расположены главные символы Санкт-Петербурга: Стрелка Васильевского острова, Биржа, Ростральные колонны, Санкт-Петербургский Государственный университет здание Двенадцати коллегий, здание Академии наук, Кунсткамера, Благовещенский мост.
— Васильевский остров считается одним из самых аристократических мест Петербурга.
— Ряд особняков принадлежал крупным сановникам, финансистам и политическим деятелям.
— Поблизости с домом расположены объекты культурного и исторического наследия, гимназии и школы.
— Эксклюзивная квартира перейдет к новому влюбленному в нее владельцу!

Арт. 61412457

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 148.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 28 500 000 руб.