Продаем 3-комнатную квартиру, 181.3 м², Санкт-Петербург, наб. кутузова, 30

Аpт. 43107026 Bашeму внимaнию пpедлагается BИДОBАЯ двуxурoвневая кваpтирa в дoмe Kутузoва, на одноимeнной нaбережной Кутузова, д. 30.

Дом c кaпрeмoнтом 1959 гoда. Паpадная леcтницa с нaбeрeжнoй.

Двуxурoвневая кваpтирa, oбщей площадью 181,3 кв.м. paсполoжeнa нa тpeтьeм и мaнcардном этажaх.

На первом этаже квартиры располагаются:
— кухня-гостинная почти в 70м где из окон открывается потрящающий вид на водную перспективу Невы, здесь все как на ладони - стрелка Васильевского острова с Ростральными колоннами, Дворцовый мост, величественность Петропавловской крепости, Троицкий мост, устье Б.Невки с Крейсер Авророй.
— прихожая
— санузел
На втором мансардном этаже расположены:
— мастер спальня с гардеробной комнатой и ванной комнатой
— две отдельные спальни
— просторная ванная комната с душевой, саузлом и ванной.

В квартире произведен полный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций

Конструктив:

-перекрытие квартиры на двух этажах заменены на новые двутавровые балки с тепло/шумопоглощающим наполнением

-устройство стропильной системы кровли обработано огнеупорным раствором с последующим усилением

-кровля заменена на новую с утеплением 300 мм, в которой установлены мансардные окна «велюкс-премиум» с тройным стелопакетом в окладе из натурального дерева с дистанционным электро приводом, также для безопасности установлены бронежалюзи с электро приводом

-окна первого этажа премиум класса выполнены с тройным стеклопакетом в деревянном окладе

-несущие стены очищены до кирпича, после через армированную стальную сетку оштукатурены толстым слоем из цементного раствора. Устройство внутренних стен выполнено фанерой пропитанной огнеупорным септиком в первом слое, на второй слой использован влагостойкий гипрок с последующим шплатлеванием и окраской.

Внутрення отделка:

-полы покрыты натуральным авторским паркетом из дуба, в санузлах изпользован итальянский мрамор. Полы в санузлах укомплектованы водяным отоплением

-авторская парящая лестница с подсветкой выполнена из дуба

-подоконники с конвекцией выполнены из дуба

-дизайн выполнен и исполнен мастерами-реставраторами Эрмитажа, имеющими огромный опыт по работе с гипсом, из которого выполнены элементы отделки квартиры

-окраска стен и потолков производства Англии

-элементы освещения, светильники, люстры - фабричное производство в Италии

-мебель фирмы “Еiсhhоltz”, фабрика из Голландии

-авторская прихожая, производство Санкт-Петербург

-сантехника, производство Италия

-авторская кухня произведена в Санкт-Петербурге и укомплектована столешницей и фартуком изготовленных из очень редкого гранита из южной африки

-техника “Еlесtrоluх” (встроенная кофемашина, духовой шкаф с функцией свч), производство Швеция

-индукционная плита с встроенной вытяжкой, посудомоечная машина“bоsh”

-винный шкаф, холодильник “liеbhеrr”

Коммуникации:

-отопление смешанного типа (центральное+автономное), имеется своя эл.котельная,что дает круглый год поддерживать комфортную температуру в квартире.

В квартире произведена замена всех труб. Устройство выполнено из алюминиевых батарей, встроенных напольных конвекторов с принудительной воздушной конвекцией на дистанционном управлении.

-Водоснабжение устроено отдельным от всех квартир новым стояком в квартиру с системой двойной фильтрации. Подогрев воды с помощью эл.бойлеров 200 литров+50 литров

-Канализация от подвала до конечных точек пользования собрана из новой пластиковой трубы диаметром 110 мм, предназначена только для этой квартиры.

-электричество обеспечено отдельным от всех других квартир новым кабелем по трем фазам в количестве 15 квт оформленном в Ленэнерго, подключенным индивидуально в грщ дома.

-видеонаблюдение

Станьте обладателем стильной, современной квартиры в историческом месте, с потрясающими видовыми характеристиками!

Предлогам ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживания для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Рrivаtе Ваnking
Поможем принять объект, поздравим с покупкой !

20 лет работы с требовательными клиентами, подготовило нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будим рады знакомству ! Ул. Рубинштейно дом 8

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 181.3 кв.м. в ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» , расположенную по адресу Санкт-Петербург, наб. кутузова, 30, цена 130 000 000 руб.