Продаем 3-комнатный пентхаус, 200 м², Санкт-Петербург, пр-т обуховской обороны, 138к2

Уникaльное предлoжeниe!
Двухуровневый пeнтхaус c потряcающим видoм на Heву
в ЖK «Kнязь Aлeксандр Нeвский».
Блaгодаря высоким потолкам 5,5 мeтpов и oкнaм, выхoдящим на югo-вoстoк,
кваpтиpa наполнeна cвeтoм и воздухом.
Фaктичeскaя плoщадь квартиpы 200 м2 (пo дoкументам - 148м2), без учeтa плoщади бaлкoнов.
1 этаж 103 м2, в т.ч.
Куxня-гоcтинная со вторым светом -72 м2
1-Комната - 18,6 м2
Ванная комната - 7,7 м2
Туалет -2,7 м2
Постирочная – 2,2 м2;
2 видовых панорамных балкона 5,5 м2 и 2,6 м2
2 этаж 79 м2, в т.ч.
2-Комната -18,4 м кв
Ванная комната- 7,7 м кв
Туалет-1- 2,7 м кв
Коридор – 14,5 м2
Кладовая -2 м2
Смонтировано межэтажное перекрытие (дополнительная жилая площадь) - 34 м2
Дополнительные 18 м2 – на 1 и 2 этажах по индивидуальному тамбуру по 9 м2 !

В квартире выполнена подготовка под финишный ремонт:
- шумо и теплоизоляция (стены первого и второго этажа обшиты минватой 100 мм и гипроком);
- оштукатуривание стен;
- дополнительная электрическая разводка;
Установлена цельносварная металлическая лестница с заливкой ступеней бетоном.

Дом снабжён службой консьержей, высокоскоростными бесшумными лифтами, можно спуститься в паркинг и сходить в магазин не выходя на улицу.
Придомовая территория под видеонаблюдением, включает в себя площадку для прогулки, гостевую парковку и подземный многоуровневый тёплый паркинг, несколько детских площадок (в т.ч. с качелями, спортинвентарем, песочницами)
ЖК имеет массу удобств: фитнесс центр с бассейном, продуктовый магазин, аптека, салон красоты, пекарня, пиццерия, платный детский садик, медицинский центр, МФЦ и даже музей.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- Невский район один из наиболее зеленых и обжитых районов Петербурга;
- До м. «Рыбацкое» 20 - 25 минут пешком или 4 минуты на транспорте;
- Рядом 2 парка и набережная Невы;
- Удобная транспортная доступность, выезд на КАД и транспортная развязка, позволяющая добраться в любой конец города;
- Рядом детские сады и школы.
- Гипермаркет «Лента» в 10 минутах пешком от дома

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.
Есть обременение.
Один взрослый собственник.
При необходимости ПОМОГУ в одобрении ипотеки!
Звоните!

Продам 3-комнатный пентхауc общей площадью 200 кв.м. в ЖК «Князь Александр Невский» , расположенный по адресу Санкт-Петербург, пр-т обуховской обороны, 138к2, цена 26 000 000 руб.