Продам 3-комнатную квартиру, 47.5 м², Санкт-Петербург, лермонтовский пр-т, 50

Уникальнoе инвeст-пpедложение: треxкомнaтная квapтира с oтдельным вхoдoм нa выcoком первом этaже (нижe расположено нежилoe цокoльное пoмeщениe, c oтдельным вxoдом – тoжe в продaжe oт сoбствeнников кваpтиpы)в Адмиралтeйcкoм paйонe в доxoдном дoмe Беляевых 1916 г. Два взрослых собственника, в собственности более 10 лет.

Квартира подходит под высокодоходный арендный бизнес (гарантированная высокая круглогодичная доходность мини-отеля), офис или уютное жилье в центре Петербурга. (!) Прекрасный коммерческий потенциал в сочетании с неограниченной перспективой, с учетом одновременной продажи идентичного по плану нежилого помещения на цокольном этаже по цене в полтора ниже стоимости квартиры.

Общая площадь 47,5 м2, жилая площадь 26 м2 - комнаты 9,7м2 + 16,5м2 (разделена на две равные комнаты), кухня 13,4 м2. Материал дома – кирпич, перекрытия смешанные. Горячее водоснабжение – центральное, газ.
Высота потолков 3,55 метра, оборудованы вместительные антресоли, санузел совмещенный.
С 2016 г. в доме произведена полная замена коммуникаций – все стояки ГВС, ХВС, отопление, электричество, капремонт в 1950 г.
Квартира тихая, чистая, уютная, все внутренние коммуникации новые.
Спокойные дружелюбные соседи. Регулярный ремонт фасада и внутренних дворов дома.

Идеальное расположение: в доме продовольственный и потребительский магазины, кафе, ресторан, рядом возводятся дорогие жилые комплексы лучших застройщиков города, есть места для парковки, детские и спортивные площадки.
Дом находится между двух каналов – Фонтанки и Обводного, в шаговой доступности от таких достопримечательностей как Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор и др. Также в пешем доступе самые престижные ВУЗы: СПБГАСУ, СПбГТИ, БГТУ Военмех, лучшие школы и гимназии города: N272 с углубленным изучением иностранных языков, гимназия N624, школы N280 и N286. Рядом четыре детских сада. За 10 минут можно пешком дойти до ТРК «Варшавский экспресс». Метро Балтийская и Балтийский вокзал - 600 м, Метро Технологический институт в 10 минутах пешком. До ЗСД, с видом на Финский залив всего 4,5 км без пробок.

Подобное предложение в центре Санкт-Петербурга поистине уникально, поскольку легко трансформируется для решения самых разных задач.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 47.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, лермонтовский пр-т, 50, цена 13 900 000 руб.