Продам 3-комнатную квартиру, 52 м², Санкт-Петербург, улица Граничная, 21

Евротрёшка: две раздельные комнаты и кухня-гостиная.
Про кухню-гостиную: перепланировки нет, все стены на месте. Под условное в законодательстве понятие «мокрого места» раковина кухни не подпадает (в отличие от туалета и ванны). плюс - первый этаж (никого не затопишь - перенос разрешен). плюс - не газифицированный дом (электричество - перенос разрешен). При желании все можно вернуть обратно (все старые коммуникации сохранены).
В сумме получаем просто перестановку мебели в квартире - нарушений нет.
Квартира тихая (это было основным критерием при выборе): окна выходят на тихую сторону дома (есть еще «нетихая», с другой стороны - где парковка, основной вход, детская площадка). К соседней квартире (жильцы постоянно не проживают, иногда приходят) эта квартира примыкает только одной дальней стеной. Сверху проживает тихая семейная пара.
Квартира светлая. Первый этаж, окна высоко от земли - прохожие взглядами не беспокоят.
Никакой живности (тараканы, муравьи) нет.
Дом поддерживается в хорошем состоянии. Замечательный зеленый район. У дома своя котельная (топить начинают по погоде, а не по плану). Рядом «Магнит», недалеко школа, садик (карту прилагаю), также ТЦ Гарден-сити (OBI, Перекресток, Азбука вкуса, Фитнесс-хаус), 15 мин на велосипеде до пляжа на заливе.
Место однозначно лучше чем Юнтолово, т.к. намного ближе к Беговой.
В квартире остается вся кухонная зона (мебель, техника), мебель в прихожей.

Квартира в ипотеке (Газпромбанк), продажа в приоритете за наличные средства.
Один взрослый собственник. Продажа от собственника.
Просмотр по предварительной договоренности в выходные или в будни после 19-00.