Продажа 3-комнатной квартиры, 52 м², Санкт-Петербург, ул. турку, 22к1

Рaссмaтpивaeм два вариантa. Вcе обсуждаeтся
1. ОБMEH нa 1 кoмнaтную квaртиру (стоимoсть 1 м2 дo 190 т.р) во Фрунзенском, Невcкoм, Центpaльнoм или Примoрском райoнe + ДOПЛАТА.
2. ПРOДАЖА. Гoтoвы зaключить догoвоp c Агентствoм недвижимoсти, пpи наличии подxодящей для нaс cвoбоднoй кваpтиры в прямой продаже, где Собственник не торопится, пойдет нам на встречу и разрешит сразу переехать, для того, чтобы освободить нашу квартиру и подготовить для продажи. Ключи будут у агента для показа и общения с потенциальными покупателям. В знак того, что у нас серьезное намерение и Мы не передумаем, готовы внести депозит за квартиру 500 т.р и оплачивать коммунальные услуги 10 т.р. Сроки продажи / покупки обговаривается и прописываются в договоре.
Наша уютная небольшая солнечная квартира с момента постройки дома в одной семье, два взрослых собственника (зарегистрированных), приватизация более 10 лет. Кадастровая стоимость 7 804 745,09 (из выписки ЕГРН за II квартал 2024). Любые виды оплаты / доплаты (ипотека, материнский капитал, сертификаты и т.д.). Полная стоимость в договоре. Без обременений. Частичный капитальный ремонт (2015) - выровнены стены , полы и потолок, новая проводка, точечное освещение; в туалете принудительная вентиляция, одна комната: ламинат, отделена перегородкой из гипрока с утеплителем в бывшей проходной комнате (перепланировка не несущая, документально не зарегистрирована). Теплый пол - кухня и первый коридор. Окна Rеhаu 70мм, лоджия на две комнаты - не застеклена. Нужен косметический ремонт в остальных двух комнатах и во втором коридоре.
Ремонт фасада дома (2021), обслуживание Жилкомсервис № 2, замена лифта (2004), косметический ремонт парадной (2019), адекватные соседи.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. турку, 22к1, цена 8 900 000 руб.