Продаем 3-комнатную квартиру, 53 м², Санкт-Петербург

Опиcание
Квартира в историчeскoй чаcти Вaсильевcкoго ocтpoвa с видом на Вcеpоссийский геологичеcкий инcтитут и зелeную аллею.
Bторoй этаж - самoe удобнoe pаспoложeние. Высoкие oкнa и потолки. Под окнами лeтом все в зелени, coлнeчнaя сторoна. Oчень много света. Зимой тоже очень светло. Редкий для Петербурга вид на зелень и на улицу одновременно - нет линии домов напротив, т.к. напротив - музей электрического транспорта и аллея с деревьями.
В квартире тихо, эта улица не шумная. При этом до Среднего проспекта - 1 минута пешком.

В квартире обычный косметический ремонт, сохранено много исторических деталей. Высота потолков - более 3 м. Печь не сохранилась, но сохранился участок печи с исторической плиткой, а также во всех трёх комнатах - дубовый паркет. Высокие потолки- более 3м, поэтому в комнатах много воздуха и света. Комнаты две смежные, одна - отдельная. Очень удобная планировка.
На всех пяти окнах - немецкие стеклопакеты. Новая, дорогая входная дверь.
На кухне, ванной и в туалете - плитка. Новым владельцам можем оставить посудомоечную машину, стиральную машину, холодильник. На кухне установлен дополнительный кран (фильтр) для питьевой воды.

В 2021 г. во всем доме заменены стояки, трубы и батареи. Установлены новые батареи во всех комнатах, которые позволяют контролировать температуру в помещении, что очень удобно. Также важно, что замена стоянок и труб обеспечила мощный напор воды, что важно для Васильевского острова.
При желании - возможен капитальный ремонт и перепланировка, т.к. несущие стены только по периметру.
Вход в парадную с линии. В доме всего две парадные.

Вся инфраструктура в пешей доступности.
Хорошие школы, гимназия на соседней линии с углубленным изучением нескольких иностранных языков (2 минуты пешком), детские сады - везде можно записать вашего ребенка, т.к. это исторический район, здесь нет очередей, как в спальных районах. Несколько современных детских площадок во дворе и одна - на 18 линии рядом у соседнего дома.
Проблем с бесплатной парковкой нет - она возможна во дворе - места всегда есть. Двор большой и светлый, плавно перетекает в соседний двор - очень много зелени. В центре двора нарядная голубая ель. Во дворе две детские площадки.

Для прогулок - аллея прямо напротив дома (вдоль трамвайного парка), где в июне цветут сакуры, а также сад «Василеостровец» - ок. 7 минут пешком (3 квартала).
Музеи: На Среднем проспекте - Всероссийский геологический институт (видно из окон), городской музей электрического транспорта. На 18 линии на углу с набережной - дом-музей семьи Рерихов.
Магазины (Пятерочка, Семишагоф, Дикси и др.) - все ок. 2-5 минут пешком. На углу со Средним проспектом - большой хозяйственный магазин.
Остановки трамвая, автобуса - 2 минуты на Среднем проспекте. До метро Василеостровская - 10 минут пешком.
Продаётся с целью увеличения жилплощади.
В собственности более 5 лет. Один взрослый собственник. Маткапитал не использовался. Возможна ипотека.

Просьба агентов беспокоить только с покупателями. Просмотры - по предварительной договоренности.

Пожалуйста, в будние дни лучше пишите сообщения (т.к. работаю) - стараюсь отвечать оперативно. Я обязательно отвечу. Спасибо!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 53 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 13 550 000 руб.