Продажа 3-комнатной квартиры, 55.1 м², Пушкин, ахматовская ул, 19

Предстaвляю вaшeму внимaнию 3-x комнатную квартиpу в Пушкине.
Kвартиpа paспoложeнa нa 3 этaжe кирпичного домa, окнa выходят во двор.

Общая площaдь – 55.1 м2.
Жилaя площaдь – 40.2 м2.
Плoщадь комнат – 19.5/10.5/10.2 м2.
Kуxня – 5.4 м2.
Кoридop/приxoжaя – 3.9 м2.
Baнная кoмнaта/туaлeт –4.3 м2.
Кладoвки – 1.1 и 0.8 м2.
Бaлкон – 2.1 м2
Высoта пoтoлкa – 2.5 м2.

Kвaртиpa c xoрoшей планировкой, окна выходят на 2 стороны. Гостиная комната смежная, две комнаты изолированные. В квартире имеется 2 кладовки. Санузел совмещен.

Преимуществом квартиры является то, что в квартире был сделан капитальный ремонт с узаконенной перепланировкой:

1. Произведена замена всех труб подвода и отвода воды.
2. Произведена замена проводки на медную. Электрика сделана с акцентом на разгрузку проводов и кабелей, для этого электропроводка была разделена на 14 групп, с отдельным автоматом для каждой группы.
3. Выполнено выравнивание стен и потолка. В ванной комнате потолок натяжной.
4. Осуществлена замена старого напольного покрытия на мокрую стяжку.
В ванной комнате эластичная гидроизоляция с нанесением в три слоя.
5. Во всей квартиры установлены стеклопакеты, включая балкон.
6. В кухне и в гостиной установлены подоконники из искусственного камня.
7. Во всей квартире напольное покрытие - ламинат, в ванной комнате - плитка.
8. В подарок новым обладателям квартиры остается мебель из спальни, кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, а именно: посудомоечная машина, газовая плита, духовка, холодильник.

Еще одним преимуществом является:

1. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- ЖД станция «Царское село» (Витебское направление) находится в 7 минутах ходьбы.
- Автобусная остановка находиться в 4 минутах ходьбы, от нее отходят автобусы № 186,342 до станции метро «Купчино», а также автобусы № 299,545,187 – до станции метро «Московская».
- В 2 минутах ходьбы находится еще одна автобусная остановка, от нее отходят автобусы до станции метро «Московская» (№187), до станции «Красное село» (№273), до г. Павловск (№370) и т.д.

2. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
- Продуктовые магазины расположены в 5 минутах ходьбы.
- Работаю такие сервисы доставки продуктов, как: Яндекс Лавка, Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток, Лента и др. Также можно осуществить доставку из аптек и ресторанов.
- В 5 минутах ходьбы расположены ПВЗ, такие как Озон, Вайлдберриз, ЯндексМаркет.
- В 3 минутах расположен детский сад № 16, в 9 минутах – детский сад № 17 и т.д. В 10 минутах школа № 530, в 12 минутах лицей № 408, в 5 минутах школа № 449 и т.д.
- В 15-20 минутах находятся отделения взрослой и детской поликлиник.
- В пешей доступности находятся университеты, салоны красоты, аптеки, фитнес залы, кафе, отделения банков и многое другое необходимое для комфортного проживания.
- В 20 минутах находятся Екатерининский, Александровский парки, более того весь город благоустроен скверами и бульварами.

Квартира в собственности более 5 лет, 1 собственник.
Без обременений, занижений и тд

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 55.1 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Пушкин, ахматовская ул, 19, цена 12 800 000 руб.