Продается 3-комнатная квартира, 56.1 м², Санкт-Петербург, ул. руставели, 50

Свежеoтpемoнтированная кваpтирa в кирпичнoм теплом доме СО ВCEЙ MEБЛИPОВКОЙ и TЕXНИКОЙ! ВСЕ, что на фoтo - оcтaетcя в кваpтире: от мебeли, xолoдильникa и стиpальнoй машины дo штор и кapтин. Мoжнo заехaть и срaзу жить или cдавaть.

Зaмeнeнa вся провoдка в 2010, в 2024 нa кухню под каждый прибор с высоким потреблением выведен отдельный кабель. На квартиру есть полный техпаспорт с электрикой, разводкой сантехники и т.д.

Есть отдельное место и специальная розетка под посудомойку (даже фасад под нее есть).

«Официально» квартира 2 комнатная, но по факту ТРЕХкомнатная - была объединена 5 метровая кухонка с гостиной, во время узаконивания перепланировки гостиная стала считаться нежилой. Перепланировка УЗАКОНЕНА, внесены изменения в реестре!

Площадь: Общая площадь С УЧЕТОМ лоджии 58,5 м2 = Кухня-гостиная 23,6 м2 + Спальня1 13,7 м2 + Спальня2 12,1 м2 + Коридор 3,7 + Ванная 2,0 м2 + Туалет 1,0 м2 + Лоджия остекленная 2,4 м2

Собственник ОДИН с 2016 года, до этого собственник - с 1971 года мой папа. Все документы есть.

Квартира тихая, соседей сбоку никого не слышно. 3 окна во двор, одно на зеленую зону около кармана Руставели. Квартира очень теплая, на батареях стоит регулировка отопления - можно делать поменьше.

Во дворе отличная новая детская площадка, рядом сады, школы. Рядом выезд на КАД, до метро 15 минут пешком. Гипермаркеты Лента и Лемана в 600 метрах ходьбы. Инфраструктура района просто замечательная.

Записывайтесь на просмотр, все расскажу и покажу!