Продажа 3-комнатной квартиры, 57.7 м², Санкт-Петербург

Пpoдaeтcя выcокотехнологичнaя 3х-кoмнатнaя квaртирa в ЖК «Greеn Ciity» уpoвня Comfоrt +. В шикарнoм, и однoм из лучших ЖК Невского рaйoна oт зaстpoйщикa RBI.
Идeальный ваpиaнт для сeмeй с детьми.

Плюсы дoма:
- пpименена технoлoгия «плавающих полов», нe пeрeдающих вибрацию и шум мeжду соcедями. Этa жe cистема внедрена и в смежные с соседями стены
- в каждой парадной 3 малошумных лифта ОТIS. 2 из них грузовые (нет проблем с подьёмом мебели)
- окна «Rеhаu» с пятикамерными профилями
- индивидуальные вентиляционные клапаны в наружных стенах (всегда свежий воздух, без необходимости открывать окна. Особенно актуально в осенне - зимний период, когда окна открывать не хочется)
- 4-ступенческая система микрофильтрации воды с УФ обеззараживанием (воду можно пить из под крана. Также вода очень мягкая, без хлора, не сушит кожу и волосы)
- утеплённый каркасно-монолитный тип постройки (в период похолодания осенью, и отключения батарей весной, дом сохраняет тепло и прохладу летом).

Плюсы комплекса:
- ЖК состоит из трёх отдельно стоящих корпусов, объединенных единой охраняемой территорией
- Комплекс выполнен в позитивном желто - зеленом цвете, с использованием интересных дизайнерских решений (скруглённый фасад первого дома, ступенчатое уменьшение этажности дома) создает гармоничное эстетическое впечатление.
- По всему периметру дома есть видеонаблюдение. И локальный пункт охраны. В случае необходимости - можно в любой момент, по любым вопросам вызвать охрану (круглосуточно).
- Прямо во дворе располагаются муниципальный детский сад (20 м от парадной)
- а также потрясающе - красивая начальная школа (15м от парадной). Идеальное решение для заботливых родителей. У каждого ребенка есть свой ключ для входа на территорию школы. Которая находится на территории дома. Выходить за пределы комплекса не нужно.

- Закрытый внутренний двор, без постоянного допуска машин.

Имеется открытая парковка по внешнему периметру ЖК (всегда есть свободные места) и шестиуровневая крытая парковка (доступны для продажи машиноместа).
- Двор утопает в зелени и цветах . Ежегодно высаживается травяное покрытие, гортензии. (На территории разбит сквер, есть штатный садовник).
- Роскошная детская площадка с мягким ЭКО-покрытием. Дети могут безопасно бегать, не боясь упасть.
- Для спортсменов имеются две площадки с турниками и снарядами. А так же баскетбольная, волейбольная, корт для большого тенниса.
- Специальная площадка для тренировки и выгула собак (поодаль от основного двора и огороженная).
- Для любителей пикников и отдыха на открытом воздухе оборудованы крытые беседки для барбекю и стационарные удобные лежаки. Где в любое время можно наслаждаться солнечными ваннами.
- комплекс предназначен для семейного проживания. Поэтому вы не столкнетесь с шумными молодежными компаниями. Все жильцы максимально воспитаны.

- за счет высокой цены на съем и отсутствие студий в доме, вы не встретите личностей маргинального типа.
- Служба консьержей, для удобного допуска доставки.
- Управляющая компания тщательно следит за чистотой двора.

Инфраструктура:
- метро Пролетарская 12 минут пешей доступности.
- перед домом остановка общественного транспорта;
- выезд на КАД в 5 минутах;
- на автомобиле до Невского проспекта 20 минут по Обуховской обороны, дорога без пробок;
- на первых этажах дома магазины ВкусВилл, «Красное и белое», пункты выдачи Оzоn, WВ, Яндекс-доставки, аптека, пекарни, салон красоты, мед. центр; в 2-х минутах «Перекрёсток», 7 мин до «Ленты»
- в 2 минутах находится служба доставки «Самокат». Доставка около 10-15 минут.
- в 10 минутах ходьбы находится живописный парк «Куракина дача», в 10 минутах езды - парк им. Бабушкина. В 15 минутах езды располагается Невский лесопарк.

Общая площадь квартиры 57,7 м?, жилая 31 м?, кухня 12,6 м?, проектные два санузла.
В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных ЭКО- материалов и продумано все до мелочей с технической точки зрения: - встроенная кухонная техника SIЕМЕNS, ВОSСН и АЕG.
- во всех помещениях (кроме санузлов) напольное покрытие - бельгийский кварц винил ( самый экологичный, теплый и прочный материал. Что очень важно для семей с маленькими детьми и питомцами - не боится воды. В отличии от ламината.
- В санузле итальянский керамогранит. Сантехника (раковины, трап, гигиенический и обычный душ, комплектующие:): Оmоikiri, Оrаs, ТЕСЕ, Grоhе. - Дополнительная система очистки питьевой воды с обратным осмосом и пост-минерализацией (встроена в кухонный смеситель Оmоikiri),
- Ниша в санузле содержит оборудование, предотвращающее протечки - Gidrоlосk (датчики в санузле и на кухне). Вы можете не волноваться о возможности затопить соседей. Даже когда ушли из дома. При небольшом попадании воды на пол, система выключит подачу воды во всех кранах.
- дополнительную систему фильтрации
- систему редукторов для поддержания постоянного давления воды. Это очень актуально для семей с детьми, тк предотвращает резкую смену температуры воды, во время купания. Что может привезти к ожогу.
- систему термостатов на каждом из радиаторов, что гарантирует комфортную температуру в каждой комнате
- Качественная электрика (защита от пониженного и повышенного напряжения сети и использованы качественные электроматериалы, предотвращающие возгорание при одновременном использования электроприборами )
- тройные проходные выключатели освещения (для удобства в темное время суток).

- Большие окна выходят на Юго-Запад и гарантируют отличное освещение и панораму с городской зеленью.
- Просторный балкон с панорамным остекленением и эко покрытием под натуральную траву, позволят отдохнуть за чашечкой чая, наслаждаясь закатным солнцем и видом на Петербург.
- квартира находится вдали от лифтов (в конце коридора), что гарантирует отсутствие посторонних звуков.
- за счет усиленной шумоизоляции от застройщика, и дополнительной изоляции в виде напольного покрытия, не слышны посторонние звуки от соседей. Хоть и все спокойны.
- Квартира от застройщика представляла из себя двухкомнатную. После минимальных изменений (разделения «детской» и присоединения 2 м2 коридора, преобразована в 3-х комнатную.
Перепланировка на данный момент не узаконена, поэтому привлечение ипотеки может быть затруднено.

Из двух санузлов реализован меньший. Второе помещение площадью 4,9 м? можно реализовать, как вторую ванную комнату + прачечную, гардероб, рабочий кабинет . Все зависит от ваших потребностей.
Все сантехнические и электрокоммуникации в данном помещении выполнены. Стены выровнены под плитку.

Стоимость квартиры 17500 000 руб.
Прямая продажа.
Мат. капитал не использовался.
В собственности больше 5 лет.
Быстрый выход на сделку.
Просьба к риэлтерам: без наличия уже конкретных покупателей, не беспокоить.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 57.7 кв.м. в ЖК Green Сity («Грин Сити») , расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 12 800 000 руб.