Продаем 3-комнатную квартиру, 58.1 м², Санкт-Петербург, Большая Пороховская улица, 34

Срочная продажа!
Продаю двухстороннюю 3-х комнатную квартиру на 5-м этаже 7-ми этажного дома.
Жилая площадь в квартире 43,4 кв.м., две комнаты изолированы: спальня (10,7 кв.м.), рабочий кабинет (13,5 кв.м.), третья комната смежная: гостиная (19,2 кв.м.). Гостиную можно изолировать при необходимости, кабинет легко превращается в спальню.
Кухня 5,7 кв.м., газовая плита. Санузлы раздельные. В квартире имеется кладовка, удобные антресоли в коридоре. Балкон в гостиной открытый. Вся мебель и техника остаются в квартире.
Три окна (спальня, гостиная, кухня) выходят в тихий зеленый двор на север, окна кабинета на улицу на юг. Парадная в середине дома. На окнах новые стеклопакеты, батареи чугунные, увеличенных размеров, в отличном состоянии, в квартире зимой очень тепло, жили с открытой форточкой. Соседи только с одной стороны, тихие, никакого шума. Пол паркет.
В 2023 году сделан ремонт парадной, пассажирский лифт заменен в 2015 году. Управление дома ЖКС, платежи за все жилищно-коммунальные услуги после повышения тарифов с 1 июля составили в сентябре ровно 6 тр., зимой +2 т.р. Счетчики на воду установлены, требуют поверки, что сократит затраты на воду. Замена стояков планируется в 2029 году, ремонт фасадов и крыши дома в 2026 году.
Во дворе большой сквер и детская площадка, в 2-х минутах от дома пятерочка, реал, торговый центр. В радиусе 500 метров находятся 4 школы, 3 детских сада, поликлиника, открытый бассейн и каток (спортшкола), в радиусе 800 метров - Полюстровский парк.
В 150 метрах от парадной остановка общественного транспорта, которая связывает вас с метро и центром города: 10 мин. до м.Ладожская (автобус 222), 15 минут до м. Новочеркасская (трамвай 10, автобус 132), 20 мин. до метро пл. Ленина (автобус 28), 25 минут и вы в самом центре города на невском проспекте (автобус 290, 15, 136, 16). В районе развитая транспортная доступность!
Документы готовы для продажи, обременений, задолженностей нет, 1 собственник, в собственности более 3-х лет. Никто не прописан. Возможна ипотека.
Если остались вопросы, звоните. Просмотры проходят по предварительной договоренности.

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 58.1 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Большая Пороховская улица, 34, цена 7 960 000 руб.