Уникaльнaя фасaднoe пoмещение-кваpтирa окнaми нa улицу, C OТДEЛЬHЫM BXOДOM С УЛИЦЫ по Малoму Казaчьему пeреулку рядом с 4 станциями мeтpo и наб. Фонтанки.
Вoзмoжное иcпoльзовaниe:
1. Koммeрчeское помeщениe (тoрговый магaзин, oфиc)
eсть пpoект пеpeводa квaртиры в нежилoй фонд;
использовалось под магазин автотоваров;
второе помещение от набережной Фонтанки, угол с Малым Казачьим пер.;
соседнее помещение – популярное кафе;
отдельный вход с Малого Казачьего пер.;
5 больших фасадных окон на улицу 130х80;
1й этаж;
50-70м2 – самый востребованный формат стрит-ритейла;
площадь торгового зала 43,3 м2, есть отдельный санузел, кабинет и кладовая;
до трех метро (Сенная, Садовая, Спасская) и Пушкинской 6-8 мин пешком;
сделан ремонт, на окнах стеклопакеты;
потолки 3м;
парковочные места прямо перед окнами, для владельца бесплатные.
2. 4-5 студий с отдельными кухнями и санузлами или отдельная квартира
по документам и чертежу – жилой фонд, трехкомнатная квартира;
можно нарезать студии примерно по 10-15м2;
1й этаж;
5 окон;
высота окон над землей 1,4м;
окна выходят в нешумный переулок с односторонним движением;
наличие второго входа из парадной со двора.
Дом:
Старый фонд 1904 гп без капремонта. Хорошее состояние фасада. Перекрытия – металлические балки с деревянным и бетонным заполнением. Газовая колонка.
Доходный дом Целибеева, известен размещением типографии товарищества “Дело”, печатавшая несколько большевистских газет. Дом-памятник, в квартире охраняемых элементов нет.
Сухой подвал. Чистая парадная. Нормальные бесконфликтные соседи.
Документы:
Прямая продажа. 1 собственник более 15 лет по договору купли-продажи. Без обременений. Никто не прописан. Можно купить в ипотеку, ставка от 10,99%.
Буду рад ответить на вопросы и организовать просмотр.
Фасадных помещений с отдельным входом с улицы недалеко от метро в продаже много не бывает и они быстро уходят.
Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 60.3 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, наб. реки фонтанки, 96, цена 15 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Средняя цена предложения
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.