Санкт-Петербург
3-комн. квартира 60.9 м², 1/6 эт.
20 000 000 ₽
328 407 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 7 декабря, 20259 просмотров

Продажа 3-комнатной квартиры, 60.9 м²

3-комн.
комнатность
60.9 м2
общая
34.3 м2
жилая
8.8 м2
кухня
1 из 6
этаж

Особенности объекта

Евроремонт
Высота потолков 3 м
Вид во двор
Есть лифт
Тип жилья — квартира

Описание

Продажа 3-комнатной квартиры с евроремонтом площадью 60.9 м² расположенную по адресу Санкт-Петербург, набережная Обводного Канала, 96, цена 20 000 000 руб.
Арт. 114697955 Продается готовый арендный бизнес.
Денежный поток (от 161000?) получаете с первого дня покупки объекта!

Пешком 3 мин до м. Фрунзенская, 10 мин до м. Технологический институт, 15 мин до м. Балтийская.

О КВАРТИРЕ:
Разделена на 5 отдельных студий с собственными большими санузлами, которые можно сдавать как на долгосрок, так и посуточно.
Все студии сданы в аренду, поэтому новый собственник начнет зарабатывать сразу после покупки.
Заключены долгосрочные договора на 11 мес. Арендаторы заинтересованы остаться и готовы перезаключать договора с новым собственником.
Возможно сдать в управление, и просто получать свой чистый ежемесячный доход.

Студии укомплектованы всем необходимым для сдачи в аренду:
Оборудованы бытовой техникой: вытяжки, холодильники, СВЧ, варочные панели, и тд.
роутеры.

Помещение квартира на 1 этаже, жилое помещение, с возможностью перевода в нежилое.
Продается со всем наполнением: техника, мебель, роутеры и тд.
Вам ничего не нужно более приобретать.

Техническая часть:
1. В четырех студиях имеется второй этаж с дополнительными спальными местами.
2. Окна находятся высоко и выходят в большой тихий зеленый двор (не колодец)
3. Заменены все коммуникации ГВС, ХВС, канализация, все трубы отопления и радиаторы.
4. Вся канализация уложена самотеком - по подвалу, без использования насосов. Без ступенек в студиях.
5. Установлены новые стеклопакеты.
6. Проведен интернет.
7. Видеонаблюдение на входе.
Никаких вложений не требуется.

О ДОМЕ:
Кирпичный дом 1900 года постройки.
Перекрытия смешанные. Железобетонные балки с деревянным и бетонным наполнением.
Дом расположен внутри зеленого двора, поэтому здесь тихо и свежо.
Чистая, недавно отремонтированная парадная,
Вокруг много места для стоянки.
Тихий зеленый двор с детской площадкой.

О МЕСТЕ:
Отличная локация!
Значимые исторические памятники в шаговой доступности.
Три метро от 5 до 15 минут пешком.
Вокруг множество ВУЗов.
Аэропорт Пулково в 15 минутах езды на машине.
Легкая транспортная доступность в любую часть города и Лен. область.
Студии легко сдаются туристам, студентам, командировочным и другим гостям города.


ПО ДОКУМЕНТАМ:
Сделка БЕЗ комиссии для покупателя.
Прямая продажа.
Без обременений.
Один взрослый собственник.
Все выписаны.
Мат. капитал не использовался.

Сделана перепланировка. Капитальные стены не затрагивались, так как внутри квартиры их просто нет. Планировки ДО и ПОСЛЕ представлены на фото.
Документы проверены и полностью готовы, сделка будет проведена без рисков для покупателя.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена20 000 000 ₽
Цена за м2328 407 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж1/6
Количество комнат3
Общая площадь60.9 м2
Жилая площадь34.3 м2
Площадь кухни8.8 м2
Высота потолков3 м
РемонтЕвроремонт
Тип санузлаСовмещенный
Вид из окнаВид во двор
Дата добавления25 августа, 2025
Дата обновления7 декабря, 2025
ID объявления9285709760

Подробно о доме

Количество этажей6

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
20 000 000 ₽
328 407 ₽ / м2
23 228 886 ₽+16 %
270 238 ₽ / м2-18 %
23 540 697 ₽+18 %
270 946 ₽ / м2-17 %
30 835 713 ₽+54 %
330 877 ₽ / м2+1 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы5
  • Детские сады5
Начальные классы Школы Среднего Общего Образования № 307
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 123Б315 м
Школа № 564 Начальные классы
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 143389 м
ГБОУ СОШ № 564 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, улица Егорова, 24442 м
Средняя общеобразовательная школа № 307
Санкт-Петербург, Малодетскосельский проспект, 23482 м
ГБОУ СОШ № 317 Адмиралтейского района Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург, Серпуховская улица, 39549 м
Контакты
Зиля Ялилова
НЕВА Недвижимость
Зиля Ялилова
НЕВА Недвижимость
Смотреть на карте
Санкт-ПетербургМосковский районнабережная Обводного Канала96
Спецпредложения
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Скидка 15% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»

Похожие объявления

19 290 000 ₽

296 769 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 65 м²
  • 6/6 эт.
Объявление снято
Похожие

21 990 000 ₽

270 813 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 81,2 м²
  • 12/25 эт.
Объявление снято
Похожие

21 850 000 ₽

267 770 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 81,6 м²
  • 2/6 эт.
  • Технологический институт

Санкт-Петербург, пр-кт Московский, 37/1

Объявление снято
Похожие

21 850 000 ₽

267 770 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 81,6 м²
  • 2/5 эт.
  • Технологический институт

Санкт-Петербург, пр-кт Московский, 37/1

Объявление снято
Похожие

19 800 000 ₽

253 846 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 78 м²
  • 6/6 эт.
Объявление снято
Похожие

19 000 000 ₽

233 415 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 81,4 м²
  • 3/6 эт.
Объявление снято
Похожие

22 000 000 ₽

204 842 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 107,4 м²
  • 2/4 эт.
Объявление снято
Похожие

21 498 000 ₽

200 916 ₽ за м²

  • 3-комн.
  • 107 м²
  • 2/4 эт.
Объявление снято
Похожие

ЖК поблизости

  • Застройщик Formula City
  • Комфорт-класс

Апарт-отель WELL

от 339 621 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский, наб Обводного канала, 118а

113 объявленийот 7 млн. ₽

  • Застройщик ПИК
  • Комфорт-класс

Жилой квартал «Лермонтовский 54»

от 301 869 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский, пр-кт Лермонтовский, 54, к. 1-2

228 объявленийот 9,5 млн. ₽

Показать ещё 10 фото
+10
  • Застройщик Группа «Эталон»
  • Комфорт-класс

ЖК «Квартал Галактика»

от 296 064 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский, Измайловский бульвар, уч. 3, 4

72 объявленияот 10,8 млн. ₽

Показать ещё 5 фото
+5
  • Застройщик RBI
  • Бизнес-класс

Апарт-отель ARTSTUDIO Moskovsky

от 267 073 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский, ул Заозерная, 1, л. Г

15 объявленийот 6,2 млн. ₽

Показать ещё 2 фото
+2
  • Застройщик ООО «Юнит»
  • Комфорт-класс

ЖК «Времена года»

от 340 000 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский пр-т, 65

16 объявленийот 10,2 млн. ₽

  • Застройщик Концерн «ЮИТ»
  • Комфорт-класс

ЖК «Новомосковский»

от 362 500 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский пр-т., 65

6 объявленийот 14,5 млн. ₽

  • Застройщик Группа «Эталон»
  • Комфорт-класс

ЖК «Галант»

от 257 678 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, ул. Смоленская, 9

11 объявленийот 4,7 млн. ₽

  • Бизнес-класс

ЖК «ЛСР. Измайловский»

от 427 200 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Фрунзенский, ул Егорова, 23

66 объявленийот 10,6 млн. ₽

  • Застройщик ПИК
  • Комфорт-класс

ЖК «Витебский парк»

от 237 589 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Фрунзенский, пр-кт Лиговский,

211 объявленийот 8,1 млн. ₽

Показать ещё 2 фото
+2
  • Застройщик ЗАО «47 Трест»
  • Комфорт-класс

ЖК «Дом на Тамбовской»

от 185 036 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, ул Тамбовская, 7

4 объявленияот 7,9 млн. ₽

  • Застройщик Группа «Эталон»
  • Комфорт-класс

ЖК «Московские ворота»

от 282 418 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, ул. Заставская,

16 объявленийот 16,3 млн. ₽

  • Застройщик СМ-Девелопмент
  • Бизнес-класс

ЖК «Московский квартал»

от 301 095 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, пр-кт Московский, 139

13 объявленийот 10,4 млн. ₽

  • Застройщик RBI
  • Бизнес-класс

Клубный дом «МИРЪ»

от 429 551 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Центральный, ул Миргородская, 1

53 объявленияот 20,4 млн. ₽

Показать ещё 6 фото
+6
  • Застройщик СК «Возрождение Санкт-Петербурга»
  • Комфорт-класс

ЖК «Дом на Невском проспекте»

от 183 630 ₽/м2

г. Санкт-Петербург, Невский пр-т., 137

9 объявленийот 8,5 млн. ₽

  • Застройщик ГК «Еврострой»
  • Бизнес-класс

ЖК «Идеалист»

от 158 603 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский, пр-т Малодетскосельский, 40

11 объявленийот 9,9 млн. ₽

Показать ещё 3 фото
+3
  • Застройщик Лемминкяйнен (Lemminkainen)
  • Комфорт-класс

ЖК «Тапиола»

от 244 659 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, 108

7 объявленийот 13,4 млн. ₽

  • Застройщик Лидер Групп
  • Комфорт-класс

ЖК «Небо Москвы»

от 224 590 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский, ул. Смоленская, 18

8 объявленийот 7,7 млн. ₽

  • Бизнес-класс

Апарт-отель Vertical Фрунзенская

от 241 935 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, пр-т Московский, 73 к. 3

5 объявленийот 7 млн. ₽

  • Застройщик Л1
  • Бизнес-класс

ЖК «Империал»

от 301 743 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Московский, ул. Киевская, 3

18 объявленийот 13,6 млн. ₽

  • Застройщик ПИК
  • Комфорт-класс

ЖК «Аэронавт»

от 278 810 ₽/м2

ещё 2

г. Санкт-Петербург, Фрунзенский, ул Тосина,

18 объявленийот 8,8 млн. ₽

Горячие спецпредложения
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
Ограниченный пул квартир - с праздничной выгодой! Дома у парка и на первой линии у реки
+7 (495) 127-65-58
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидка 15% на квартиры!
Реклама
LevelLevel Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
До Кремля 8 минут на автомобиле. Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Закрытый двор, собственная школа.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Скидки до 30%
Реклама
LevelLevel Звенигородская
Москва, м. Хорошево
Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.
Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-66-05
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Престижный район с развитой инфраструктурой. Квартиры с ключами в день покупки.
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 137-76-33
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88
Скидки до 30%
Реклама
Level GroupLevel Нижегородская
г. Москва
Комфорт-класс рядом с центром. Развивающийся район. Собственный ландшафтный парк на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —15.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (499) 112-00-70