Пocледний этaж сталинcкoго дома. Без cоcедeй свepху, тoлcтые cтeны 58 cм, пoтoлки 3 метра, два пaноpaмных окна в пол - это уровeнь элитнoго жилья пo цене вторички. Готова к вaшему зacелению!

2x кoмнaтная квартиpa с возможноcтью из бoльшой кoмнaты 22м2 сделать 2 кoмнаты и получить 3x кoмнaтную квapтиpу!

Boкруг 5 этажныe дoма, которые не давят на психику своими размерами и дают видеть закат прямо с балкона.
Все окна выходит на южную сторону с прекрасным зеленым двором, который утопает в зелени летом!

Во дворе есть места, где можно бесплатно и безопасно припарковать машину

Безопасный дом для жизни и счастья вашей семьи:

- Закрытый двор - видно из окна гуляющих детей на детской площадке и машину на стоянке
- 2 детские площадки прямо под окном
- Школы в 5-10 минутах - ребёнок ходит сам, вы работаете спокойно
- Микро район без туристов, приезжих, криминала - ребёнок гуляет безопасно, вы спокойны.
- Три парка рядом, как загородный дом, но в центре города, свежий воздух, как на даче. Ребёнок бегает, вы отдыхаете.
- По микро району стоят камеры системы «безопасный город»
- Врач, аптека, магазины в 5–10 минут - всё решается быстро
- 4 квартиры на этаже, все соседи живут долго

Очень удобная локация для передвижения:

- Центр города на машине - 15 минут
- Рядом 4 станции метро, 20 минут пешком, 5-7 мин. на транспорте
- 3 ж.д. станции рядом
- КАД - 15 минут, ЗСД - 25 минут

Квартира в доме после капитального ремонта с полной модернизацией!
Всё обновлено для комфорта:

? Современные окна + два панорамных окна в пол
? Современная входная дверь
? Замена всех труб, стояков, сантехники
? Новое отопление
? Свежая отремонтированная парадная
? Новая крыша дома

Грамотная планировка, которая дает сделать дополнительную комнату:
2 большие комнаты + коридор сейчас. 3 комнаты при желании. Одна цена!
Оставить как есть - наслаждаться простором.
Разделить - получить функциональность.

Решаете вы. Возможность уже здесь!

Дополнительные 5м2 под хранение:

Две просторные кладовки + две удобные антресоли (сталинский стандарт полезная черта старых домов) = практически целая дополнительная комната для хранения!

Примерно 5м2 скрытого пространства без перепланировки, где легко разместить всё: сезонную одежду, постельное бельё, чемоданы, спортинвентарь.
Вещи организованы, комнаты остаются чистыми и визуально просторнее.

Вы обретаете дополнительное пространство для хранения, которого в новостройках просто нету!

Два балкона с видом на деревья и закат:

- Два балкона общей площадью 4,2 кв.м - это полноценное дополнительное пространство для жизни!
- Можно превратить один или оба балкона в крытую теплую лоджию - для уютного рабочего уголка, творчества, кладовки, зимнего сада.
Редкость в современном городском жилье!

Отличный вариант сохранения своих сбережений от инфляции в кризисное время:

Чтобы получить аналогичное качество (толстые стены, высокие потолки, тишину, историческую локацию) в новостройке, нужно покупать элитный класс за 370-450 тыс./м?!

А тут вы платите на -35% меньше и получаете:
* Готовность сейчас = экономия 2 лет жизни
* До центр города 15 минут = экономия 2 часов в день на дороге
* Без риска дефектов = 70 лет проверки временем
* Дефицит (новых сталинок не строят) + спрос (люди хотят такие дома) = гарантированный рост

Итог: Ваша экономия уже сейчас +10 млн на покупке + защита от потери стоимости + до +35% прирост капитала за 5 лет!

Это недвижимость для тех, кто не платит за бренд застройщика, а инвестирует в свою жизнь.
Для тех, кто уже вырос из веры в чудеса новостроек и хочет гарантий.

Сейчас продажа этой квартиры по цене ниже рынка на 15-20%!

Все документы чистые и на руках, один собственник.
Безопасная сделка через эскроу счет сбербанка с быстрым снятием обременения в 3-7 дней.
Любые проверки, полностью чистая сделка.

Пишите в личные сообщения или звоните, договоримся о времени просмотра.
Если вам понравится и вы серьёзны, можно забронировать депозитом при просмотре.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.