Продам 3-комнатную квартиру, 64 м²

Арт. 122637500 Продается трехкомнатная квартира в 10-15 минутах пешком от метро Академическая в престижном Калининском районе города Санкт-Петербурга по адресу: проспект Науки, дом 45, корпус 2.

О КВАРТИРЕ:
- В квартире сделан евроремонт, дорогие и качественные материалы;
- заменены все коммуникации;
-продуманная удобная планировка квартиры: две комнаты изолированные, просторная гостиная, раздельный санузел, лоджия застеклена - увеличивает полезную площадь;
- квартира в современном стиле;
- В туалете кафель, инсталляция, гигиенический душ, принудительная вентиляция;
- В ванной комнате кафель, оборудованный душ, электрический полотенцесушитель, принудительная вентиляция, есть раковина и стиральная машина;
- На кухне встроенная кухня с бытовой техникой (вытяжка, раковина, газовая плита, духовка), стол и мягкий уголок- все помещается;
- стеклопакеты по всей квартире;
- красивые межкомнатные двери, виниловые обои,
- на полу в комнатах - дубовый паркет, керамическая плитка на кухне, в санузлах и в коридоре;

Общая площадь 66,5 кв.м ( 64 кв.м квартира + 2,5 кв.м застекленная лоджия не входит в метраж).
Кухня вместительная - 6,3 кв.м.
Комнаты правильной прямоугольной формы: жилая 46,2 кв.м (18+16,3+11,9).
Прихожая удобная и просторная 7,4 кв.м.
Ванная 2,1 кв.м.
Туалет 1,1 кв.м.
Квартира на 1 этаже - нет зависимости от работы лифта.
Квартира теплая и сухая, тихая, хороший напор воды.
Счетчики на воду, электричество, низкая квартплата.

О ДОМЕ:
- Дом утопает в зелени;
- в 10 минутах от метро;
- видеонаблюдение, домофон;
- 3 минуты пешком от остановки общественного транспорта(автобусы, трамваи);
- ЖД станция «Ручьи»;
- удобный выезд и заезд на КАД;
- благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками;
- чистый подъезд и лестничная клетка, однородный статус проживающих;
- Дом 1972 года постройки, в хорошем состоянии, физический износ всего лишь 34%.
- Серия, тип постройки- 1ЛГ-606-Н1.
- Центральное: водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение.
- Перекрытия железобетон.
- Фундамент: блочный железобетон.
- Высокий 1 этаж.
- на 2026 год запланирован Капитальный ремонт.

О МИКРОРАЙОНЕ:
Дом располагается в Перспективном развивающемся квартале с продуманной инфраструктурой:
Торгово-развлекательные центры Академ-Парк, Академический, Платформа, Торговый двор, Призма;
Академия Зенит, Динамо-Юниор, ДШИ 12 хореографическое отделение, СДЮСШОР 1 отделение волейбола, бассейны в пешей доступности;
Престижный лицей 95, Детские Садики 8,26;
Кафе и рестораны;
Пискаревский парк, Сад Верности, сад Жореса Алферова, на электричке от ЖД станции «Ручьи» можно доехать до горнолыжного курорта Кавголово», грибных и ягодных мест;
Стоматология 30, Поликлиники 41, 10;
Муниципальный совет, ЗАГС, отделения Сбербанка, почта;
Окей, Дикси, Пятерочка, Магнит, ВкусВилл и многое другое.

О ДОКУМЕНТАХ И СДЕЛКЕ:
Прямая продажа.
Встречную покупку не ищем.
Без обременений.
Не был использован маткапитал.
Совершеннолетний собственник