Продажа 3-комнатной квартиры, 67.6 м², Санкт-Петербург, Поэтический бульвар, 11К2

Продается уютная и светлая 3-комнатная квартира. Дом расположен среди большого количества зелени, в окружении детских садов, школ и медицинских учреждений, имеет удобный выход к остановке общественного транспорта.

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:
Уважаемый покупатель, в этой квартире росли дети. Неоспоримым плюсом была близость школы, транспорта и всех необходимых ребенку учреждений для полноценного развития. Квартира продается из-за того, что нужно переезжать в другой район, поближе к детям. В этой квартире жили обычные люди, воспитывали детей и внуков. У квартиры прекрасная теплая история.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Рядом с домом:
магазины: «Пятерочка» - 5 минут пешком, «Перекресток» - 10 минут пешком.
Остановки общественного транспорта рядом с домом, и на пр. Художников, в 3-х минутах ходьбы.
Зеленая зона и парки:
Лесопарк «Сосновка» - 15 минут пешком. «Муринский парк» - 15 минут пешком. Парк «Озерки» с тремя Суздальскими озерами - 20 минут пешком.
ТЦ в окружении: «Норд», «Гранд-Каньон», «Родео драйв». В прямой транспортной доступности «Мега Парнас»; «Академ-Парк» (ст.метро Академическая)
Детские сады во дворе - 2 шт;
Школы - 2 во дворе, еще 2 поблизости. (начальная, старшая, специализированная, гимназия),
Поликлиники (детская и взрослая одним комплексом) - 2 минуты пешком.
До ст. метро «Проспект Просвещения» - 10 минут на транспорте, 20 минут пешком.
До ст.метро «Озерки» - 15 минут на транспорте, 25 минут пешком.
До ст.метро «Гражданский проспект» - 20 минут на транспорте.

О КВАРТИРЕ:
Во всех жилых комнатах квартиры установлены стеклопакеты + стеклопакетная дверь на балкон. Окна квартиры выходят на восток, поэтому с 9 утра до 15 дня вся квартира наполнена солнечным светом. Окна в трех комнатах широкие, почти во всю стену (3 метра), на кухне - подоконник на уровне груди (специфическая планировка «корабля»).
Все 3 комнаты изолированы друг от друга и дают возможность для комфортного проживания больших семей разного состава.
Квартира расположена в угловой части дома, то есть в крайней комнате одна сторона имеет внешнюю стену. Но это никак не влияет на ее теплосбережение, так как снаружи эта стена закрыта двумя застеклёнными лоджиями собственной квартиры и соседней. Кроме того, в крайней комнате установлен дополнительный радиатор центрального отопления, так что, в комнате, наоборот, иногда требуется дополнительное проветривание )).
Для хранения разных сезонных и спортивных принадлежностей есть большая антресоль, а также удобная ниша, которую можно приспособить под гардеробную или кладовую комнату.
Стояки труб центрального водоснабжения были заменены на пластиковые в 2018 году.
Долги по коммунальным платежам отсутствуют.
Тихие, спокойные и душевные соседи на лестничной площадке.

О ДОМЕ:
- 1 пассажирский лифт (новый)
- ухоженный зеленый двор, с детскими площадками и игровыми зонами
- есть места для парковки и два удобных выезда на Поэтический бульвар и проспект Луначарского
- много места для выгула собак вдали от детских площадок.

Продам 3-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 67.6 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, Поэтический бульвар, 11К2, цена 8 700 000 руб.