Продаю 3-комнатную квартиру, 67.8 м², Санкт-Петербург, ул. черкасова, 2

Прoсторная тpехкомнатная квaртиpа рядом c 619 шкoлой, Kaлининский p-н.

O Дoмe:

- 600.11 cерия
- 1988 г. постpойки
Пaнельные «Новое стрoитeльствo», пострoйки после 1980 г.

Дом в отличнoм тexничеcком и кoсмeтическoм соcтоянии.
Kaп. ремонт фасaда - 2014г.
Замeнa лифтов - 2021 г.
Замeна внутpиквартальных сетей ХВС и ГВС - 2019 г.

О КВАРТИРЕ:

- Чистая, светлая, тёплая, семейная, просторная 3-х комнатная.
- Квартира с окнами на 2 стороны (застеклённая лоджия - юго-восток, остальные окна - северо-запад - во двор), хорошо проветривается
- Квартира без перепланировок
- Раздельный санузел;
- Хорошая шумо-теплоизоляция, соседи всего с 2х сторон - спокойные, адекватные, тихие, ненавязчивые, доброжелательные.
- Лестничные площадки без лабиринтов и тёмных коридоров;
- ПРОПИСКА - Санкт-Петербург

- Произведён полный кап. ремонт в квартире в 2019-2020 гг.

- Заменено: стояки и разводка ХВС и ГВС , канализация, радиаторы отопления, покрытие пола, двери, окна , вся сантехника, частично эл. проводка.
На полу ламинат, в сан. узлах пол и стены - кафель. Пол, стены и потолки везде выровнены. На стенах обои под покраску.
- Последний 10 этаж, над которым есть технический этаж - кровля не течёт, не промерзает

О СДЕЛКЕ:

- 2 взрослых собственника;
- Ипотек, мат. капиталов, детских долей, обременений, задолженностей - нет и не было;
- Подходит под ипотеку;
- Полная стоимость в договоре;

ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

- на авто до Петроградки 30-45 мин, до Московского вокзала - 40-60 мин.
- 1-я (красная) линия метро ст. Гражданский проспект -15-20 минут пешком, можно проехать на автобусе № 93
- выезд на КАД в оба направления
- Ж/д станция «Новая Охта» прямая ветка на Финляндский вокзал
- трамвай
- троллейбус
- автобус
- около дома достаточно бесплатных парковочных мест

В шаговой доступности находится:
- Поликлиника № 86 (взрослая и детская )
- Детские сады № 38, 61, 69, 74, 81
- Школы № 89, 96, 149 , одна из лучших школ города - № 619 школа с бассейном - видна из окна.
- Муринский парк, есть детские площадки ,есть все условия что бы покататься на велосипедах, лыжах, ватрушках, роликах и т.д., прогуляться с вашим питомцем.
- Парк Сосновка и Пискарёвский - дальше, но тоже вполне доступны.
- Лента, Окей, Магнит, Пятерочка, Дикси, К&Б и т.д.
- МФЦ, почта РФ.
- Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

Это один из лучших микрорайонов города по экологии !

ЦЕНА – это повод поговорить!!!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 67.8 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. черкасова, 2, цена 13 000 000 руб.