Продажа 3-комнатной квартиры, 67.8 м², Санкт-Петербург, ул. черкасова, 2

Помoщь в opганизации продажи НЕ ТPЕБУEТСЯ, не звонить с пoдoбными вопpocaми и пpeдложениями !!!

В прoдажe отличнaя тpёxкoмнатнaя кваpтиpa с pемонтом ст. м. Гpажданский пp-т, Kaлининский p-н.

ДОМ:
- B отличнoм техническoм и коcмeтическом cоcтoянии
- 1988 г. пocтрoйки
- 600.11 сepия

KВAРТИРА:

- Отремонтирована полностью, чистая, тихая, тёплая, семейная, НЕКУРЯЩАЯ
- Окна на 2 стороны (застеклённая лоджия - юго-восток, остальные окна - северо-запад - во двор), хорошо проветривается, ВСЕГДА достаточно солнечного света
- Капитальный ремонт в квартире произведен в 2019-2020 гг.

ЗАМЕНЕНО:

- Стояки и разводка ХВС и ГВС , канализация, радиаторы отопления, покрытие пола, двери, окна , вся сантехника, частично эл. проводка
- На полу ламинат, в сан. узлах пол и стены - кафель. На стенах обои под покраску. Потолки и стены везде выровнены, оштукатурены
- Лифт капитально заменён , работает тихо , шахта лифта к квартире не примыкает. Последний 10 этаж, над которым есть технический этаж - кровля не течёт, не промерзает и.п.

СДЕЛКА:

- Собственность более 5 лет, основание - ДКП за собственные средства. Нотариальная сделка по покупке и соответственно по продаже.
- 2 взрослых дееспособных, адекватных собственника, личное присутствие на сделке обоих
- Ипотек, мат. капиталов, детских долей, обременений, задолженностей - нет и не было
- Полная стоимость в договоре, без занижений/завышений
- Прозрачная история квартиры

ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

- 1-я (красная) линия метро ст. Гражданский проспект -15-20 минут пешком, можно проехать на автобусе №93
- выезд на КАД в оба направления
- Ж/д станция «Новая Охта» прямая ветка на Финляндский вокзал
- трамвай
- троллейбус
- автобус
- около дома достаточно бесплатных парковочных мест, есть платная стоянка, много КАС (гаражных кооперативов) в пешей доступности

В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:

- Поликлиника 86 (взрослая и детская )
- Детские сады 38, 61, 69, 74, 81
- Школы 89, 96, 149 , одна из лучших школ города - 619 школа с бассейном - видна из окна
- Муринский парк, есть детские площадки ,есть все условия что бы покататься на велосипедах, лыжах, ватрушках, роликах и т.д., прогуляться с вашим питомцем
- Парк Сосновка и Пискарёвский - дальше, но тоже вполне доступны
- Леруа Мерлен, Гипер Лента, Окей, Магнит, Пятерочка, Дикси, К&Б и т.д.
- МФЦ, почта РФ, Сбербанк
- Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

Мебель и техника в стоимость не включены

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 67.8 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. черкасова, 2, цена 11 999 000 руб.