Продаем 3-комнатную квартиру, 71.1 м², Санкт-Петербург, наб. канала грибоедова, 162

Пpoдaeтcя прoсторная трeхкoмнатнaя квартиpa в центре Пeтepбуpгa, в одном из самыx прeстижных, полных истории рaйoнов - Kоломне.
Kвартира наxoдитcя на высoкoм пeрвoм этаже, oкна выходят нa тиxую наберeжную Kанaла Гpибоедoвa и во двoр.

Вaннaя/туaлет: Полная замена сантехники и труб (в том числе согласованная разводка газовых труб). Ванна Jасоb Dеlаfоn, краны Grоhе. Газовая колонка Воsсh с датчиками и самовыключением газа при выключении воды. Отключений горячей воды, соответственно, не бывает.

Кухня: новая стяжка и новый пол (премиум кварц-винил)
Стены/потолок: заштукатуренный гипсокартон под покраску/обои. Над потолком сохранена оригинальная лепнина.

Гостиная: Биокамин (не коптит, увлажняет воздух, с керамическими бревнами). Стены утеплены, пол - отреставрированный дубовый паркет. (И он везде такой. В спальнях только шлифовка новая нужна, но он в хорошем состоянии)

Во всей квартире: немецкие окна Gеаlаn с качественной фурнитурой.
Пол - паркет в хорошем состоянии, под шлифовку.

Закрытый зеленый двор, парковочное место согласовано с соседями. Дом небольшой, всего 10 квартир, все соседи живут в доме долго, больше 20-ти лет. Соседи спокойные, тихие. Квартиры в доме почти никогда не продаются.
Дом сталинка, 1957 года постройки по индивидуальному проекту. Перекрытия в доме - железобетонные настилы. Хорошая звукоизоляция. Зимой работает отопление, а летом в квартире не жарко.
Потолки 3 метра, оригинальная лепнина.
Квартира в собственности больше 20 лет.

Коломна - тихий район и одна из самых зеленых территорий исторического центра города. Оттуда удобно добираться во все районы города, не сталкиваясь с пробками. В районе находятся хорошие школы, гимназии, детские сады. В пешей доступности школа при консерватории. Также рядом дворец князя Алексея Александровича с детским музыкальным центром. Рядом также продуктовые, фермерские и хозяйственные магазины.
В районе множество исторических зданий, церквей, неподалеку Синагога.
В ближайшее время планируется открытие станций метро Театральная и Площадь Репина.
В пешей доступности Новая Голландия, Мариинский театр, Малый Гостиный двор.
В 5 минутах на транспорте Сенная площадь, с 3 станциями метро, ТЦ Пик, ТЦ Сенной и Сенным Рынком.

Возможна оплата в евро/долларах на зарубежный счет.

Агентам без реального клиента просьба не беспокоить, есть свой агент.
Бонусы за приведенного клиента согласуем.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 71.1 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, наб. канала грибоедова, 162, цена 17 000 000 руб.