Продажа лофта, 73.3 м², Санкт-Петербург, улица Садовая, 70

Продаётся пpоcторная 3-комнатнaя кваpтирa в истоpическoм сepдцe Caнкт-петербургa!

Предcтавьте себя в доме с потолкaми пoчти 4 мeтpa, гдe каждaя комнатa зaлита cветом oт выcоких oкон, а зa ними — oживлённая Сaдoвая улица, где cтаpинная аpxитeктуpа cочетается с ритмом современного города. Это не просто жилье — это настоящий дом с историей, расположенный в одном из самых престижных районов города!

Основные характеристики:
-Площадь: 73,3 м? (жилая — 44,2 м?).
-Кухня: 10 м? — идеальна для семейных обедов и экспериментов с интерьером.
-Высота потолков: 3,57 метра — дарят ощущение свободы и простора, которого так не хватает в новостройках.
-Окна: все выходят на Садовую улицу! Панорамный вид на историческую застройку + двухкамерные стеклопакеты (тишина и энергоэффективность).
-Этаж: 4/5 — золотая середина: максимум света и минимум уличного шума.
-Капитальный ремонт (1973 г.): Железобетонные перекрытия, современные инженерные решения и ухоженный подъезд (широкая лестница и новый пассажирский лифт). Дом в отличном состоянии, готов служить десятилетиями.
-Парковка: Закрытая во внутреннем дворе.
-Входы: Парадный вход со двора - элегантное первое впечатление. Два въезда с Садовой улицы и Лермонтовского проспекта - всегда есть альтернативный маршрут.

Состояние квартиры:
Квартира полностью пригодна для проживания, но оставляет пространство для ваших дизайнерских идей!
-Жилые комнаты: ремонт в отличном состоянии — дубовый штучный паркет, ровные стены с обоями и потолки, выровненные гипсокартоном. Вся разводка (электрика, сантехника) обновлена и функционирует.
-Кухня, санузлы, коридор: требуется легкий косметический ремонт. Это отличная возможность для нового владельца внести свои дизайнерские штрихи и завершить ремонт по своему вкусу!

Почему эта квартира — идеальный выбор?
-Редкая возможность: скоро откроется метро у вашего порога! Всего 5 минут пешком до новой станции «Театральная». Сейчас — идеальное время для покупки! Цены в районе неизбежно вырастут — успейте купить до роста!
-Культурный эпицентр города: Дом расположен в самом сердце Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от ключевых достопримечательностей. Мариинский театр — всего 5 минут неспешной прогулки!
-Исторический лофт: высокие потолки, большие окна, тишина.
-Удобная инфраструктура: рядом есть всё для комфортной жизни — школы, детские сады, магазины, рестораны, медицинские центры и салоны красоты.
-Транспортная доступность: ближайшие станции метро — Садовая, Балтийский вокзал и Технологический институт. Скоро откроется станция «Театральная», что сделает этот район еще более привлекательным!

Жизнь здесь — это...
-Утренний кофе в тишине и уюте — ваш ежедневный ритуал!
-Вечером вы можете прогуляться до Мариинского театра. Балет, опера или концерт? Вы выбираете, как провести вечер, пока соседи стоят в пробках.
-Выходные можно провести в одном из лучших общественных пространств — Новой Голландии: завтрак в уютном кафе, выставка под открытым небом или пикник на траве. А после — прогулка по набережной Крюкова канала, где история чувствуется в каждом камне.

Дополнительные преимущества:
-Квартира после капитального ремонта: проживала только одна семья, состояние идеальное для жизни или завершения ремонта под ваш вкус.
-Чистые документы: продажа без обременений, сделка пройдет быстро и прозрачно.
-Закрытая парковка: во внутреннем дворе — безопасность и комфорт для вашего автомобиля.

Агентов просьба не беспокоить!