Продажа 3-комнатной квартиры, 74.4 м², Всеволожск

Продаётся тpёхкомнатная двухэтажная квaртиpа в тaунхaусе (квадрoкc) в мкp Южный, г. Bceволожск. В дoме вcего 4 квартиры с индивидуальными вхoдaми с улицы.
Дoм нaхoдитcя в ЖK «Aльпийскaя гоpкa», рaспoлoжeннoм нa обocoбленной тepритории, oбнeсённoй зaбopoм.
Квaртиpа в собствeннoсти больше 5 лет, готовы показать полную стоимость по договору купли-продажи.
При предметном диалоге возможен разумный торг.
О квартире:
- кухня-гостиная, площадью 24,2 кв.м;
- спальня, площадью 13,2 кв.м;
- комната, площадью 11,0 кв.м (сейчас используется, как кабинет, но возможно оборудование под детскую);
- с/у на 1 эт., площадью 3,2 кв.м (раковина, унитаз-инсталляция, большая ситральная машинка);
- с/у на 2 эт., площадью 4,5 кв.м (раковина с большой столешницей, унитаз-инсталляция, душевая кабина);
- гардеробная комната, площадью 2,1 кв.м, со встроенным гардеробным шкафом
- подсобное помещение под лестницей, площадью 3,5 кв.м;
- тамбур, площадью 2,1 кв.м.
В квартире выполнен качественный ремонт:
- полы паркетная доска;
- стены и потолки выровнены и окрашены.
Инженерные системы:
- оборудовано индивидуальное газовое отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного котла марки Viеssmаnn Vitореnd 100, что позволяет не только существенно экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг, но и начинать/заканчивать отопительный сезон по своему усмотрению, а также круглый год жить без отключений горячей воды;
- газовая плита;
- установлены кондиционеры в каждой комнате, что позволяет обеспечивать комфортный микроклимат в любое время года, особенно летом;
- по всей квартире оборудована проводная локальная сеть интернет для наиболее качественного подключения компьютеров и телевизоров (серверный шкаф размещён незаметно в гардеробной комнате под потолком), также имеется Wi-Fi роутер;
- 2 унитаза-инсталляции марки Grоhе;
- вся сантехника марки Grоhе.
Мебель и бытовая техника, которая продаётся вместе с квартирой:
- кухонный гарнитур и остров, оборудованные встроенными газовой плитой, электрическим духовым шкафом Наnsа, холодильником LG, посудомоечной машиной Наnsа;
- стиральная машина LG, загрузкой на 8 кг;
- диван и кресло-реклайнер;
- встроенный гардеробный шкаф
В микрорайоне «Южный» расположен комплекс общественных, деловых, культурных и коммерческих объектов:
- культурно-досуговый центр «Южный»;
- гипермаркет «Лента», магазины и торговые зоны шаговой доступности;
- две школы № 6 и № 7 (в одной из которых прекрасный бассейн);
- детская школа искусств;
- четыре государственных детских сада;
- коммерческие развивающие детские организации;
- поликлиника;
- отделение Сбербанка;
- прочие необходимые объекты социальной инфраструктуры.
Транспортная доступность на общественном транспорте:
- 35 минут на автобусе до ст. м. Ладожский вокзал;
- 10 минут до ж/д станции Всеволожская и 40 минут на электричке до Финляндского вокзала (ст. м. Площадь Ленина);
- в ближайшее время будет проложена скоростная трамвайная линия «Чижик», что заметно сократит время до ближайшей станции метро.
Транспортная доступность на личном автомобиле:
- до центра СПб 40 минут в выходной день и порядка 60 минут в будни в часы пик;
- из Всеволожска в СПб можно выехать по трём направлениям - Дорога Жизни, Колтушское и Мурманское шоссе, что гарантирует попадание в СПб, если на одном из направлений образовалась пробка.
В микрорайоне расположены сосновый лесопарк, Ждановские озера и карьер «Южный».

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 74.4 кв.м., расположенную по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, Всеволожск, цена 9 999 999 руб.