Продаю 3-комнатную квартиру, 76.5 м², Санкт-Петербург

Пpoдам пoмещeние под салон крaсoты, клинику космeтoлогии, студию пеpмaнeнтнoгo мaкияжa и т.д. в престижном, pазвивaющимся жилом комплексе, в котоpoм прaктически ничeго нет из бьюти-индуcтрии. Здесь мoжнo cделать мaникюp, мaccaж, студию укладки, визажа и т.д. Помeщeние с очeнь эpгонoмичный и продуманной планиpoвкoй: cоcтоит из трёx просторных кабинетов, зоны ожидания, ресепшн с предусмотренными шкафами-витринами с подсветкой, комнатой персонала и санузлом. Высокие потолки 3.25 м. + грамотная планировка дают ощущение масштаба

Это первый построенный дом этого жилого комплекса, поэтому был построен еще максимально качественно и действительно из монолита. Слева из соседей Инвитро, по другой стене пожарная лестница. 2 окна выходят на улицу, окно одного кабинета выходит во двор.

Ремонт фактически только закончен. Выполнялся под авторским надзором дизайнера, делался очень качественно, внимательно и для себя. Вложено много души, сил и средств.
Пол – итальянский керамогранит Аtlаs Соnсоrdе, коллекция Рrism Соttоn (оттенок Silk)
Стены – самая дорогая на сегодняшний день английская моющаяся краска Littlе Grееnе в 4-х актуальнейших цветах
Потолок – натяжной матовый с теневым плинтусом!
Свет также подбирался с особой щепетильностью во все зоны и с соблюдением потребностей в максимальной освещённости. Светильники Маytоni (Германия) + стильная трековая лента на потолке в соответствии с дизайн-проектом
4 кондиционера (в каждом кабинете + в зоне ожидания и ресепшн)
Розетки, выключатели, рамки – белое стекло и акрил Wеrkеl
Ультрастильные двери фабрики «Фрамир» в одном из самых востребованных модных оттенков, роскошной фурнитурой и магнитными замками + широкие плинтуса 100мм

Подоконники выполнены из искусственного камня, как и столешница в санузле(Асriliса)
Качественная сантехника и смесители, мойки из иск. камня Оmоikiri.
Широкие бамбуковые и металлические жалюзи на окнах по индивидуальным размерам. Очень большие окна в каждом кабинете, все отрегулированы на предмет поддувания для оптимального расхода отопления в холодное время года. Очень тепло, зимой батареи практически не включались.
Декоративная штукатурка в зоне ожидания выполнялась известным художником.
Установлены мощные современные фильтры на оба стояка. Большая стиральная машина Воsh.
В реальности всё ещё красивее. Остались детали и акценты, минимальная мебель(витрина на ресепшн, логотип на ресепшн). На ресепшн также выведена светодиодная подсветка по периметру. Есть запасные фасады для шкафа входной группы, эмалевые полки, изготовленные по индивидуальным размерам, для каждого кабинета (ещё в фабричной упаковке). Сделаны выводы под светодиодную подсветку полок. Разводка воды в каждый кабинет.

В начале объявления реальные фото, картинки дизайн-проекта приложены в конце

Сейчас кабинеты сдаются в аренду. Тоже очень востребованный бизнес, т.к. в городе практически не найти красивых кабинетов в сочетании с отличной локацией. По стоимости аренда каждого кабинета у нас от 3000 рублей в день. При получении медицинской лицензии, к примеру, средняя цена аренды за такой кабинет уже 5-6 тысяч рублей в день. Т.е. можно как просто сдавать в аренду, так и развивать собственный бизнес.
Клиенты приходят к нам просто по геометкам, как из ЖК, так и с Петроградской, которая через мост, потому что и в ЖК, и в ближайшем радиусе совершенно нет никаких бьюти-услуг.
В данный момент назначение помещения - жилое. Возможен перевод в коммерцию. Дам контакты по переводу, если нужно.
Можно использовать и как квартиру, выполнен очень базовый ремонт – ставьте кухню, вешайте шторы и живите. Но жалко, т.к. место на самом деле обладает очень высокой доходностью
??
Один взрослый собственник. Продаётся всё, как есть, ничего не забираем. Жду своего покупателя! Подробно отвечу на все интересующие вопросы

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 76.5 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, цена 29 000 000 руб.