Продаем 3-комнатную квартиру, 76.7 м², Санкт-Петербург, октябрьская наб, 116к2

Пpoдaeтcя пpoсторная кваpтирa для большой семьи в Нeвcком рaйoнe Caнкт-Петербургa. Квaртира имеет ряд достoинcтв по плaниpовке: 3 изoлиpoванные комнaты плoщадью 20.4, 19.8 и 13.4 м, куxня нeбoльшaя, нo вoзмoжна пeреплaнирoвкa для объединения куxни и кoмнаты в единое пpoстpанcтвo. Oкна нa 2 стoроны, и эти 2 стороны очень контрастны. Есть окна, выходящие на Русановскую улицу, находящуюся в данный момент в стадии реконструкции и расширения (недавно была выполнена замена окон с хорошей шумоизоляцией). Другие окна выходят в утопающий в зелени тихий двор с цветущими яблонями (дом располагается на бывшей территории совхоза Приневский). Квартира требует ремонта на вкус будущего хозяина (состояние мест общего пользования можно видеть на фото).
Важные нюансы для сделки: 3 взрослых собственника, у одного из которых документ-основание - договор купли-продажи, у двоих других - приватизация (есть ранее отказавшиеся от приватизации родственники, готовые присутствовать на сделке, ситуация без «подводных камней»).У всех продавцов планируется встречная покупка, степень срочности продажи можно оценить как среднюю. На данный момент собственники из квартиры пока не выписаны.
Район и транспортная доступность: Здесь есть плюсы и минусы. Несомненным плюсом является близость к выезду на КАД и в направлении ближайших пригородов вдоль Невы. От станций метро удаленность значительная, наилучшая транспортная доступность до станции метро Ломоносовская (рядом с домом кольцо автобуса, бесперебойно осуществляющего данный маршрут).
Окружение и инфраструктура: В 200 м от дома протекает река Утка, есть место для прогулок в практически загородной атмосфере, где можно забыть о близости оживленной Октябрьской набережной. В нескольких минутах ходьбы школа, детский сад, футбольное поле, небольшие продуктовые магазины. По соседству новые многоэтажные дома, в целом район имеет перспективу развития и дальнейшего благоустройства. Вдоль набережной есть кафе и ресторан, что особенно актуально для жителей района в теплое время года.
Трехкомнатная квартира хорошей площади в пределах КАД по цене менее 10 млн руб - это отличное предложение, исходя из актуального состояния рынка. Показываем квартиру по договоренности как минимум за 1 день до планируемого просмотра.
Уважаемые специалисты по недвижимости! В продаже помогает опытный специалист, поэтому ждем Ваших откликов в случае намерения договориться о просмотре с реальными покупателями.
Не всегда могу ответить на звонок, поэтому прошу отдать предпочтение сообщениям - обязательно отвечу на все вопросы.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 76.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, октябрьская наб, 116к2, цена 9 800 000 руб.