Продам 3-комнатную квартиру, 76 м², Санкт-Петербург, большой сампсониевский пр-т, 18б

Aгeнтов прocьбa не беспокоить, eсть cвой агeнт на сопpовождeниe cдeлки.

K продаже пpедлaгается уникальная 3-комнатная квapтирa в пешeй дoступности oт истоpичecкогo цeнтра Cанкт-Пeтeрбурга.

В квapтире выполнен дизайнeрский peмонт, узaкoнeнна пepепланиpoвка, в собственности 3.5 года, полная цена в ДКП, подходит для ипотеки. Материнский капитал не использовался, обременений нет. Почти вся мебель и техника остаются в квартире.

Наша квартира индивидуальна и уникальна во всех смыслах:
- дизайнерский ремонт, использовались эксклюзивные отделочные материалы из Европы;
- вся мебель в квартире на заказ по эскизам дизайнера;
- кухня из массива дуба; встроенная техника Воsсh, в т.ч. посудомойка, вытяжка, газовая варочная поверхность и электрический духовой шкаф, плюс двухдверный супервместительный холодильник LG;
- большая комната правильной формы, квадратная 24м, плюс две изолированные спальни / детские 13.5 и 11 метров; просторная кухня 14м;
- по два окна в большой комнате и на кухне, в остальных комнатах - по одному одкну;
- в квартире 2 санузла, перепланировка узаконена; в ЕГРН проходит итоговая согласованная планировка;
- система виденаблюдения выведена на этаж,а также входную дверь в подъезд и парковку (оборудование индивидуальное, делалось на заказ, видео хранится на сервере 10 дней);
- дом с ж/б перекрытиями и капитальным ремонтом, при этом экслюзивно на этаже располагается только 1 квартира, что не часто встречается в домах СПб;
- электрика проведена индивидуально в соответствии с дизайнерский проектом;
- сантехника европейская, при ремонте поменены все стояки в доме;
- в подъезде всего 3 квартиры (1 этаж коммерция, у них отдельный вход со двора, жилые квартиры со 2ого этажа - соседи снизу и сверху);
- изюминка квартиры - окно в коридоре, оно выходит во двор, дневной свет круглый год в коридоре при входе в квартиру, что очень удобно,
- потолки 3.0 метра, везде дизайнерские решения, люстры и занавески остаются новому собственнику;
- тёплый пол в коридоре и на кухне с программируемыми датчиками включения;
- многочисленные встроенные шкафы для хранения и мебель в детских комнатах сделаны на заказ из импортных материалов;
- в квартире газ только на кухне (варочная поверхность), отопление и вода - центральное, без газовой колонки,
- тихий зелёный двор, детская площадка под окнами, двор закрытый от посторонних машин - въезд в арку только по пульту;
- поликлиники, детские сады, магазины, остановки и прочее - все в шаговой доступности.

Другой такой квартиры нет, все детали продуманы при ремонте, эксклюзивный проект, делалось для себя, ремонту всего 2 года, причина продажи - расширение состава семьи.

Практически вся мебель и техника остаются в квартире, они эффектно вписываются в интерьер и подойдут новому собственнику, все новое.

Плюсы локации:
До набережной с Авророй всего 5 минут пешком, до Петропавловской крепости 20 минут пешком или 3 минуты на машине. До метро площадь Ленина - 5 минут пешком. Квартира находится на пересечении 3х районов - Выборгский, Петроградский и Калининский и двух веток метро (площадь Ленина и Горьковская при желании).

Просмотры по договорённости в рабочие дни, либо выходные.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 76 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, большой сампсониевский пр-т, 18б, цена 28 000 000 руб.