Продаю 3-комнатную квартиру, 77 м², Санкт-Петербург, ул. красного курсанта, 26

Kвартира раcположена в нeвеpоятном меcтe, почти в центрe Пeтpoгpaдского рaйонa и одновременно рядом c элитнoй заcтpойкой Петровскoго ocтрoвa, хотя выигpывает у этой зaстpoйки и вот пoчeму. Многим людям нрaвитcя aура «Пeтpoгpaдки», однaкo жизнь тaм, наpяду сo своей элитностью и привлекательностью исторического центра города - несет некий дискомфорт в виде дворов-колодцев, отсутствием мест для прогулок и нормальных детских и спортивных площадок в непосредственной близости от дома.
Здесь же окна выходят в огромный для Петроградки, тихий, зеленый двор, где есть, как полноценная детская и спортивная площадка, так и место, где можно бесплатно припарковать машину. Жители дома работают над тем, чтобы закрыть въезд в во двор для посторонних. Пройдя двор насквозь, можно ещё через сотню метров оказаться в настоящем парке с рекой и Петровским с прудом, где все купаются летом. И, в отличии от расположенных неподалёку «элитных» домов Петровского острова, Вы не будете жить в «муравейнике», ведь в доме всего 5 этажей и на Вашей лестничной площадке всего две квартиры, включая будущую Вашу.
Дом «Сталинского» проекта, но построен позже. Коммуникации в доме меняло государство, так что дом в отличном состоянии. В подъездах выполнен ремонт.
В самой квартире выполнен капитальный ремонт с полной заменой всех сетей, окон дверей и всего, что было в квартире, вплоть до покрытий стен, пола и потолка, которые удалялись до основания (до балок) и выполнялись заново. Одни внутриквартирные двери, выполненные на заказ, под соответствие высоким трех-метровым потолкам - стоят в совокупности миллион. Общая площадь квартиры 75, 8 кв.м. Общая приведенная площадь, с учетом площади ДВУХ балконов (с коэффициентом 0.3) примерно 77 кв.м.
Хорошая транспортная доступность - недалеко выезд на ЗСД и две станции метро в шаговой доступности (примерно 10 минут пешком).
Фактически, Вы покупаете элитное жильё по цене комфорт класса. Само место лучше, чем рядом, на Петровском острове, а качество самой квартиры, если и проигрывает построенным там «элитным муравейникам» (по цене 400+ за метр), то несильно. Цена формировалась исходя из этого. Если бы это был бы такой же дом , но в другом месте, то цена была бы ниже, однако тут цена мне видится справедливой.
В квартире никто не зарегистрирован, не живет (планировалось сдавать в аренду, но передумал) и не жил после кап ремонта (это важно ибо не каждый состоятельный человек захочет что то б.у.-шное). Нет никаких обременений, непогашенных ипотек и материнских капиталов.

Агентам сообщаю следующее: вы можете продавать мою квартиру своим клиентам за любую цену, какую пожелаете, не забыв сообщить мне об этом. Однако в мою цену, комиссия агентства не заложена. Прошу исходить из этого. Прошу не звонить мне с предложением разместить рекламу квартиры где либо - не разрешу. Комиссия агентства может образоваться, если у агентства будет клиент, который просит осуществить подбор ему квартиры. Однако, могу заплатить Вам лично 200000 если приведете покупателя, а сделку я в состоянии провести без Вашей помощи.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 77 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ул. красного курсанта, 26, цена 25 900 000 руб.