Продаю 3-комнатную квартиру, 79.2 м², Санкт-Петербург, лесной пр-т, 9

! Я в oтъездe дo 16 мapта - просьба писaть, а нe звонить. Пoказать в этот период смoжeт кoллeгa - дам контакт при oбщении. !

ПPОДАЖА БЕЗ КОМИСCИИ! (aгентaм беспoкоить толькo при наличии желaющeго пpиеxать нa прocмотр клиeнта).

Добpый дeнь!

Продаeм cветлую и тeплую трехкомнaтную (евpотpешка - 2 комнаты + большая кухня-гостиная) квартиру с комфортной и современной планировкой на границе исторического центра Санкт-Петербурга!

Дом 1917 года постройки, с капитальным ремонтом.

5 этаж, который в этом доме является верхним. Над квартирой сухой чердак, где можно разместить кондиционер. Никаких шумных соседей сверху!

Без лифта.

2 изолированные комнаты, раздельный санузел. В коридоре предостаточно места для организации большой гардеробной.

+++

Есть газ и надёжная газовая колонка Вахi, которая поможет сэкономить на коммунальных платежах и не оставит вас без горячей воды во время летнего отключения.

В квартире проведен новый качественный дизайнерский ремонт (еще никто не жил) с полной заменой всех инженерных коммуникаций: новая электрика, канализационная система, трубы водоснабжения, сантехника и радиаторы со скрытыми в стену подводами.

Душевая система для ванны с термостатом, который будет поддерживать комфортную температуру воды. Установлен современный электрополотенцесушитель с таймером.

Унитаз с инсталляцией, гигиенический душ и небольшая раковина в туалете.

В санузлах оборудованы теплые полы; для каждой зоны стоит отдельный терморегулятор.

Продуманное расположение выключателей и розеток, в том числе у окон с широкими подоконниками, на которых можно сидеть.

Качественная электрика, дизайнерские светильники.

Люстры с регулировкой яркости и оттенка света от теплого до холодного, дополнительное освещение в виде бра, точечных светильников и светодиодных лент.

Установлены стеклопакеты, надежные и массивные железные двери с отличной шумоизоляцией, натяжные потолки, поклеены дорогие обои, на полу износостойкий ламинат 33 класса; санузлы выложены плиткой.

Новый кухонный гарнитур и новая техника (посудомоечная и стиральная машины, плита, духовка, холодильник) - всё остается В ПОДАРОК новым владельцам!

+++

7 окон, дающих прекрасную инсоляцию: 6 с видом в большой открытый двор и 1 с торца дома (так же с хорошим видом в сторону небольшой тихой улицы).

Потолки высотой 2,9 м обеспечивают дополнительное пространство.

Дом не памятник, не охраняется КГИОП - ремонт и при желании перепланировки можно делать без проблем.

+++

Адекватные соседи.

Небольшой непроходной двор перед парадной, куда не ходят чужие. В соседнем открытом дворе, на который выходят окна, много зелени и расположена детская площадка.

Чистая парадная.

+++

Прекрасная транспортная доступность: 640 м (6-8 минут пешком) до станции метро Площадь Ленина и 900 м (9-11 минут пешком) до станций метро Выборгская.

В 60 метрах от дома есть остановка общественного транспорта.

Достаточное количество парковочных мест рядом с домом.

Близость Финляндского вокзала дает возможность выехать за город на электричке без пробок.

Рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: продуктовые магазины (в том числе Дикси прямо в соседнем доме), поликлиники, школы, детские площадки, аптеки и кафе.

Также в непосредственной близости Арсенальная и Пироговская набережные, Выборгский сад и Выборгский дом культуры, Сампсониевский собор и сад, каток и др.

До Литейного моста примерно 12, а до Петроградской стороны 15 минут пешком.

+++

Квартира прекрасно подойдет как для проживания, так и для сдачи в аренду. Также является отличной инвестицией - на длительном периоде времени недвижимость, особенно в центре крупного города, как правило, растет в цене.

Один взрослый собственник, который обязательно будет присутствовать на сделке.

Чистая юридическая история. Никто не прописан. Возможна ипотека.

Прямая продажа, все документы в порядке, готовы сразу выходить на сделку.

Описание и фотографии полностью соответствуют действительности.

Звоните или пишите и записывайтесь на просмотр!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 79.2 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, лесной пр-т, 9, цена 17 780 000 руб.