Продажа 3-комнатной квартиры, 79.9 м², Санкт-Петербург, большой сампсониевский пр-т, 75

Пpeдлaгаeтся прoсторная двуxстoронняя 3-x комнaтнaя квартирa в cтaлинcкoм доме на Сaмпсoниевском проспекте Caнкт-Петeрбуpга, в 5-ти минутaх от метpо Лecная.

Eсли Bы делoвой или прocтo активный чeловeк, тo близость админиcтрaтивныx служб будет cущecтвенным плюcoм: налоговая инспекция в соседнем доме, Администрация Выборгского района через дорогу, пенсионный фонд, банки, МФЦ - всё рядом. Школы, детские сады, аптеки, поликлиники, магазины, торговые центры, в том числе Европолис, - в шаговой доступности. С парковкой во дворе или рядом с домом нет никаких проблем. 2 выезда со двора - на Сампсониевский проспект и Кантемировскую улицу. До центрального Петроградского района 1,5 км - можно пройти пешком.

Дом соседствует с бывшим спортивным училищем со своим стадионом – в очереди на переоборудование в школу. Окна Ваших спален будут выходить на новый школьный двор, предполагаются дополнительные парковочные места со стороны Кантемировской улицы.

В квартире стандартная кухня 9 м2 с окном в тихий зелёный двор, широкий коридор 12 м2, кладовая, которую можно переоборудовать в гардеробную, и раздельный санузел с приточно-вытяжной вентиляцией.
Автономная система горячего водоснабжения (газовая колонка) обеспечит бесперебойное снабжение горячей водой 24/7/365.
Кирпичные стены более полуметра толщиной по всему периметру квартиры обеспечивают надёжную тепло- и шумоизоляцию. 3 м потолки и просторные комнаты 18,1+17,2+17,1 м2 позволяют жить в комфорте, недоступным в современных квартирах.
Железобетонные перекрытия из пустотных плит также способствуют хорошей шумоизоляции.

Под квартирой, на первом этаже расположены нежилые помещения (детский центр дополнительного образования), что позволит законно произвести практически любую перепланировку, в том числе, с переносом мокрых зон (возможно законно обустроить 4 просторные квартиры-студии). С согласованием не возникнет каких-либо проблем, так как дом не является объектом культурного наследия.
Длинная и широкая парадная лестница с низкими ступенями делает подъём на 2-й этаж практически незаметным.

В жилых комнатах Вы будете встречать рассвет, а на кухне – провожать закат.
Прогуляться на свежем воздухе и отдохнуть можно в Воронинском сквере прямо у дома, в саду Александра Матросова в 5 минутах или в парке Лесотехнической академии в 10 минутах пешей прогулки от дома.

Прямая продажа, 3 взрослых собственника, в собственности более 10 лет, без обременений. Все документы готовы к сделке, собственники будут присутствовать лично. Оплата возможна любым способом: собственными средствами, заёмными, с субсидиями, сертификатами, материнским капиталом. Бесплатная помощь в одобрении ипотеки.

Звоните и приобретайте перспективную квартиру в хорошем месте!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 79.9 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, большой сампсониевский пр-т, 75, цена 12 300 000 руб.