Продам 3-комнатную квартиру, 80.4 м², Санкт-Петербург, пр-т добролюбова, 7/2

Интеpеcнoе прeдложение в сaмом cердце Cанкт-Петepбуpгa.
Для нacтoящиx ценителей Пeтеpбуpгcкой и Петрогpaдскoй романтики. Пpодаeтся cветлaя бoльшая eвpo 4ккв

О квaртиpe: общaя площaдь 80,4м2., пoтолки 2,9м.
Сдeлaн хороший ремонт, с максимальным сoxpанeнием красоты старого дома.
3 изолированные комнаты 12,1м,15,8м2, 12,2м правильной формы, кухня гостиная-19 м. Санузел совмещенный, в котором разместились и большая ванна, и душевая и даже есть окно.
Сделана небольшая перепланировка- коридор, выходящий на черную лестницу стал частью санузла. Выход на черную лестницу сохранен. Туалет перенесён в ванну. Но есть возможность вернуть его на место.
Горячая вода от газовой колонки.
В 2018-2019 году во время ремонта квартиры заменены все коммуникации в квартире. Установлен газовый счетчик.
Установлены окна-слайдеры по американским технологиям, что добавляет особую изюминку квартире и виду из окон.
Так же, что большая редкость для старого фонда, были проведены согласования и при замене электропроводки в доме в 2022 году было выделено в общей сложности 7.5 кв электричества на квартиру. Есть документы.
Установлены теплые полы в прихожей, кухонной зоне, санузле.
Квартира очень теплая и светлая, не смотря на то что окна смотрят на соседний дом. Достаточно тихая для центра города, так как проезжая часть, с другой стороны.

О доме: 1911 г.п
Перекрытия: Чердачные, междуэтажные – деревянные по металлическим балкам, подвальные – своды по металлическим балка
2018 г- замена газового оборудования дома,
2019-2022 г-замена труб водоснабжения и водоотведения
2020-2022 год - ремонт крыши
2021-2022г. замена электрооборудования и электропроводки в доме
Перед домом великолепная детская площадка. Закрытая парковка во дворе. К квартире прилагается 1 Машино место.
В доме ТСЖ.
Широкая красивая парадная лестница.

О расположении:
800 метров до м. Спортивная, 1 км до метро Горьковская.
Остановка общественного транспорта у дома.
Петропавловская крепость и Александровский сад в 3 минутах ходьбы, Стрелка Васильевского острова - 5 минут ходьбы, Князь-Владимирский Собор, в шаговой доступности Строящийся парк «Тучков буян», с театром танца Бориса Эйфмана, а также с/к Юбилейный со известной школой фигурного катания и хоккейной школой. в 7 минут медленным шагом. Так же недалеко находится школа худ. гимнастики «Жемчужина».
продуктовые магазины на соседней улице в 2 минутах ходьбы. Так же недалек находится Сытный рынок.
Большое количество детсадов и школ для детей, и ресторанов и магазинов для взрослых.

4 собственника, в том числе 2 несовершеннолетних.
Квартира в собственности более 5 лет. Покупалась по ДКП. Использован мат. Капитал

Полная стоимость в договоре.

Подходит под ипотеку.

Агентам только с реальными покупателями

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 80.4 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, пр-т добролюбова, 7/2, цена 21 800 000 руб.