Продается 3-комнатная квартира, 80.6 м², Санкт-Петербург, улица Серпуховская, 30

Внимание: услуги агента не требуются, прошу агентов меня не беспокоить. Отличная 3-комнатная квартира в историческом центре Петербурга, в Адмиралтейском районе. Прекрасный очень удобный для жизни район с исторической застройкой конца ХIX - начала ХХ века. Именно к этому району относится старинная петербургская поговорка Разве можно верить пустым словам балерины?, по которой петербуржцы запоминали названия улиц между Витебским вокзалом и Московским пр. Дом построен в 1875 г., в 1989 произведен капитальный ремонт дома; новый ремонт крыши в 2023 г. Толстые кирпичные стены, зимой очень тепло.
Обжитой район города с отличной инфраструктурой. От дома всего 6 мин. пешком до самой удобной в городе станции метро Технологический институт, находящейся на пересечении двух главных линий: 1-й и 2-й (красной и синей). В одной-трех минутах ходьбы все необходимые магазины (Дикси, Магнит, Семишагофф, Улыбка радуги и др.), аптеки, библиотека. В шаговой доступности детская и взрослая поликлиники, сад Олимпия, несколько детских садов и несколько школ (в трех минутах ходьбы английская школа, в десяти - французская и др.), бассейн, 2 детские школы искусств, 4 театра. До Невского пр. можно дойти за 25-30 мин.
Отличная планировка, все комнаты и кухня изолированные. Изюминка квартиры - большой балкон (редкость в старом фонде). Квартира трехсторонняя, много солнца и света. Окна и балкон выходят в просторный зеленый двор с бесплатной парковкой.
Площадь 80,6 м, не считая балкон. Потолки 2,91. Две большие комнаты: 19,7 и 19,6 м, и одна комната поменьше: 11,5 м. Просторная кухня 10,3 м.
Пол — натуральный паркет по всей квартире. В комнатах «вьетнамский бук» (благородный коричневый тон), на кухне и в коридоре ель (светло-желтый).
ГВС центральное. В ванной стиральная машина. В туалете установлен гигиенический душ.
В коридоре два встроенных шкафа.
Кухня светло-кофейного цвета. Имеется встроенная посудомоечная машина. Варочная поверхность газовая, духовка газово-электрическая.
Все двери в квартире из массива дерева, окрашенные в классический белый цвет, с красивыми дверными ручками (под старинные латунные). Входная дверь двойная: наружная дверь стальная, внутренняя дверь из массива дерева.
Балкон 4 м, с чугунной решеткой (с традиционным петербургским лаконичным рисунком); на полу бежевая плитка. На балконе много солнца и света, можно в теплое время года разводить цветы и другие растения.
4-й этаж 5-этажного дома, без лифта (лестница - ваш бесплатный тренажер). Светлая чистая лестница с новыми окнами-стеклопакетами. В подъезде всего 9 квартир, тихо и чисто; коммуналок нет.
В продаваемой квартире жила интеллигентная семья. Ремонт делали для себя, в классическом петербургском стиле. Перепланировок нет. В договоре указывается полная цена. Прямая продажа, один взрослый собственник.
В квартире остаются бытовая техника, кухня, мебель, светильники (люстры, бра), карнизы. Можно заезжать и жить!
Привлекательная цена, на нижней границе рыночной цены на подобные объекты .