Продаю 3-комнатную квартиру, 85.6 м², Санкт-Петербург, улица 1-я Советская, 18

Большая, комфортная, не требующая никаких вложений квартира с современным ремонтом и за умеренную цену. Без перепланировок, с изолированными комнатами, с минимумом соседей и невысокой квартплатой в спокойном зеленом чистом месте, в окружении парков. Без детей и ипотек - юридически абсолютно прозрачная.

Квартира в кирпичном доме комфорт-класса 2004 года постройки, индивидуальный проект. Камеры видеонаблюдения по периметру дома. Высота потолков - 2.62. Квартира светлая, трехсторонняя, комнаты 22,8, 17.7 и 12.4. Большая кухня (15.4) и санузел (5).Два коридора - 8.2 и 4.1. Ремонт свежий. Газоснабжение центральное, в квартире газовый котел, вы сами решаете, когда начинать и завершать отопительный сезон, и какую устанавливать температуру, в итоге - комфорт и отсутствие переплаты и зависимости от отключений горячей воды. Управление котлом элементарное, теплообменник новый, менялся в июне 2024 года. Счетчик газа также новый, менялся в феврале 2024 года, следующая поверка- через 10 лет. В больших комнатах по два радиатора отопления, все радиаторы имеют вентили, можно варьировать температуру в каждой комнате.


В комнатах - паркет, состояние идеальное, напольное покрытие в кухне, коридоре, прихожей и ванной комнате - керамогранит. В ванной комнате- теплый пол; ванна - с гидромассажем.

Оставляем новым собственникам кухонный гарнитур (очень вместительный), шкаф-стенку 3.3 метра в торце большой комнаты (фото 12), диван-кровать (фото 16), шкаф для одежды в прихожей (такой же, как на фото 8, новый). Остальное - по ситуации.

До вокзала - 10 минут пешком, до Купчино - 20 минут на электричке.

Магазинов много, разных: Пятерочка, Дикси, Магнит, Ермолино, все в шаговой доступности. Рядом рыночек (через дом), там всегда свежее мясо и молочка.

Детская поликлиника, детский сад, школы - все расположено оптимально: в нескольких минутах ходьбы, но не настолько близко, чтобы создавать шум и суету. Пункты выдачи Озон, Вайлдберриз также поблизости.

Парки в пешей доступности, до Павловского - 10 минут пешком.

Территория убирается идеально. Двор очень зеленый, дом утопает в зелени со всех сторон.

У дома наземная парковка; квартир в доме немного, поэтому места практически всегда есть.

Один собственник. Детей нет.

Управление домом - ТСЖ. Квартплата - 5200. Вода, свет, газ - индивидуально, у нас за газ вне отопительного сезона выходит 170-180 р. в месяц, максимальная сумма - в январе, феврале - 2000-2500 р. В общей сложности коммунальные платежи 7000-9500 р. в зависимости от месяца - вполне умеренно для квартиры таких размеров.

Налог на имущество за 2023 год - 5271 р.

Интернет есть, городского телефона нет, но при желании можно подключить, телефонный кабель проведен.

Квартира приобреталась по договору купли-продажи без привлечения заемных средств.

В услугах риелтора не нуждаемся, поэтому с предложениями услуг ПРОСИМ не беспокоить . Спасибо.

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 85.6 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, улица 1-я Советская, 18, цена 13 900 000 руб.