Продам 3-комнатную квартиру, 85.7 м², Санкт-Петербург, большой пр-т васильевского острова, 74

Пpостopнaя тpехкомнатная квaртиpа 86 м? нa высоком пepвoм этажe пятиэтaжнoгo дoма, готовая к любым измeнениям и адaптациям под ваши потребности.

Вoзмoжнocти:

- Пеpеoбоpудoвaние в кoммерчecкoе пoмещение** — eсть возмoжнoсть сделaть отдeльный вход.

- Раздeлeние нa нескoлько квaртир или студий** — удобный формат для инвестиций.

- Перепланировка по вашему проекту** — создайте пространство, которое идеально подойдет вашей семье.

О квартире:

- Все комнаты изолированные, правильной формы: **19,4 м?, 22,1 м? и 15,2 м?**.

- Просторная кухня **11,5 м?** с газовой плитой.

- Большие высокие окна с широкими подоконниками обеспечивают квартиру естественным светом.

- В квартире всегда тихо, поскольку соседствует только одна стена.

- Толстые кирпичные стены отлично сохраняют тепло и защищают от уличного шума.

- Отличный напор воды и качественное отопление: горячая вода подается снизу вверх, обеспечивая тепло в первых этажах.

О доме и территории:

- Дом построен в **1953 году**, перекрытия выполнены из металлических балок с бетонным заполнением — основательность и долговечность конструкции.

- Просторный зелёный двор с многолетними деревьями и благоустроенной территорией.

- Видеонаблюдение на всей территории двора.

- Современный умный домофон с возможностью видеозаписи и удаленного доступа с телефона или компьютера.

- Достаточно парковочных мест во дворе.

- Новые детские площадки и зоны отдыха для всех возрастов.

Транспортная доступность:

- Метро «Василеостровская»** — 12 минут пешком.

-*Станция метро «Горный институт»** (открытие осенью 2024 года) — всего 5 минут пешком.

- Удобный выезд на ЗСД для быстрого доступа в любую часть города.

- Близость трамвайной линии для удобных поездок по району.

Образование и культурная среда:

Васильевский остров — центр лучших учебных и научных учреждений Петербурга: Петербургская Академия наук, Академия художеств, Горный институт, Морской кадетский корпус, Санкт-Петербургский университет. Поблизости находятся престижные школы города, такие как Гимназия № 642 «Земля и Вселенная», Гимназия № 24 им. И.А. Крылова, Школа № 4 с углубленным изучением французского языка им. Жака-Ива Кусто, и Физико-Математический Лицей № 30.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 85.7 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, большой пр-т васильевского острова, 74, цена 19 500 000 руб.