Продаю 3-комнатную квартиру, 86.3 м²

В продаже уникальная квартира 4-Евро формата на первом этаже с коммерческим и жилым потенциалом. В продаже две квартиры на первом этаже с редкой, продуманной планировкой и большим общим коридором. Формат объекта позволяет использовать его как комфортное жильё высокого уровня, либо как инвестиционный проект с перспективой перевода в коммерческое назначение.

Уникальность квартиры:

-Раздельный санузел.
Просторный туалет и большая ванная комната с зоной постирочной и окном — оборудована душевая, есть возможность переоборудовать под ванну или другой удобный формат. Наличие окна в санузле — решение, характерное для жилья бизнес-класса. Это естественная вентиляция, свет и возможность создать комфортную, эстетичную ванную зону.

- Гардеробная.
Отдельное помещение под хранение одежды и личных вещей, важное преимущество для комфортной жизни.

- Общий коридор при входе
Просторный коридор можно оборудовать под дополнительную зону хранения, шкафы или хозяйственный блок, разгрузив основное пространство квартиры.

- Первый этаж с расширенными возможностями
Удобно как для проживания, так и для перевода в нежилой фонд и использования под коммерцию.

Сценарии использования:
-создать индивидуальный дизайнерский проект для комфортного проживания
-заехать и жить без обязательных переделок
-сдавать в аренду по высокой ставке
-перевести одну или обе квартиры в коммерческое помещение
-выкупить обе квартиры и объединить в единый объект

Инфраструктура:
Удачное расположение дома сочетает в себе близость к большим зеленым зонам (парк Строителей, парк Есенина, Яблоновский сад) и необходимую для комфортной жизни социальную среду: в пешей доступности находятся множество детских садов, школ, поликлиники, торговые центры, магазины, трк Лондон Молл, трк Невский, трк Смайл.

Транспортная доступность:
Локация с развитой транспортной инфраструктурой. В шаговой доступности остановки общественного транспорта: автобусные и трамвайные маршруты, обеспечивающие быстрый выезд в разные районы города.
До метро Проспект Большевиков — 10 минут пешком.
До метро Улица Дыбенко — 20 минут пешком.
Удобное сообщение как для личного проживания, так и для коммерческого использования. Район хорошо знаком и понятен арендаторам, что положительно влияет на спрос и стоимость аренды.