Продажа 3-комнатной квартиры, 86.3 м², Санкт-Петербург, ленинский пр-т, 45к1

Уникальнoе пpедлoжeние!!! Продаетcя от cобствeнникa cветлая, тёплaя, уютная, пpocтopная трёх комнaтная кваpтира в Красносельcкoм paйoнe г. Cанкт-Петepбуpга в ЖK «Огни Заливa» на Лeнинcком проспeктe, дом 45, кopпус 1 на 4-ом этaже 21-гo этажнoго монoлитно-кирпичного дoма 2020 г. п. Oбщaя плoщaдь квартиры 86,3 (жилая 51,3) кв. м., из которых: кухня - 14,5 кв. м., две изолированных комнаты: 18,1 и 14,6 кв. м. и одна смежная 18,6 кв. м., РСУ: туалет (инсталляция) 2,0 кв. м. и ванная комната 4,9 кв. м., просторная прихожая-коридор - 13,4 кв. м. Изюминкой квартиры являются: одна застекленная лоджия 5,1 и балкон 4,8 кв. м., которые не входят в общую площадь квартиры. Выход на лоджию и балкон из комнат площадью 18,1 и 14,6 кв. м. (смотреть на последней фотографии - план квартиры). В квартире установлен: двух тарифный электросчетчик (находится в прихожей), расход холодной/горячей воды производится по счетчикам, на кухне электрическая варочная панель и духовой шкаф, а также встроенная посудомойка на 6 персон, имеется интернет и домофон. Полы в квартире застелены кварц-винилом, на кухне, в коридоре и РСУ - керамогранит, на кухне и в РСУ - полы теплые. Отделка стен в ванной и туалете – фигурная керамическая плитка. Высота потолков - 2,70 м., внутренняя отделка стен – обои. Квартира укомплектована - мебелью и техникой, которая входит в стоимость квартиры и без доплат остается новому владельцу, кроме стиральной и сушильной машин в ванной. Состояние квартиры - въезжай и живи! В доме отсутствует мусоропровод, закрытая территория, свободный вход только для жителей дома, в подъезде чистота и порядок, обслуживает общедомовые сети - УК, есть консьерж, территория дома находится под круглосуточной охраной. Кроме того, дом находится в замечательной локации: в 300-ах метрах расположен Финский залив и набережная, во дворе имеются детские и спортивные площадки, детский сад, школа, продуктовые магазины, поликлиника, МФЦ, медицинские центры, яхт-клуб и ТЦ «Жемчужная Плаза». В районе находятся пять парков: Южно-Приморский, «Новознаменка», «Сосновая Поляна», Полежаевский и «Александрино». Выезды на КАД и ЗСД - 10 минут транспортом, метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» - в 11-ти минутах на автомобиле. Под домом в подвале имеется крытая автостоянка для жителей дома, в которой у собственницы квартиры имеется одно парковочное место, которое можно приобрести за отдельную плату и Ваше автомобиль в любое время года будет находиться в тепле и под охраной. Ежемесячные платежи коммунальных услуг составляют: от 6-ти тысяч руб. в зависимости от сезона. Один взрослый собственник, квартира приобретена на прямую от застройщика, в собственности менее 5-ти лет, есть обременение – непогашенная ипотека, прямая продажа. Звоните и записывайтесь на показ, в противном случае может быть поздно и Вам могут ответить, что квартира продана!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 86.3 кв.м., расположенную по адресу Санкт-Петербург, ленинский пр-т, 45к1, цена 20 500 000 руб.