Продаю 3-комнатную квартиру, 87.5 м²

Объект актуален
Тихая спокойная квартира в центре. Светлая, со вкусной водой. ЛИФТ новый !!!

Отдельная - НЕ КОММУНАЛЬНАЯ
ПОЛНЫЙ КАПРЕМОНТ (с заменой перекрытий на железобетонные) в 1978 г.

(20,9 + 20,9 + 11,3 ) + кухня 9,9 квадратная

Всего достаточно как снаружи так и внутри :

хорошие энергосбрегающие стеклопакеты ; по два больших окна в больших комнатах; новые батареи и стояки отопления (меняли во всём доме ); чистая горячая вода без технического привкуса и сезонных отключений т.к. газовая колонка ( это большой плюс, потому что оплата только за холодную воду ).
Стояк холодной воды тоже меняли.
Счётчик на воду. Внутриквартирные водопроводные трубы металопластиковые - меняли.Новые газовые трубы внутри квартиры ( счётчика на газ нет - нерентабельно ). Плита газовая.
Фановая труба частично обновлена.
Санузел раздельный. Ванная.
На кухне,в туалете и в ванной реечный подвесной потолок.
В комнатах паркет приличный.В коридоре и на кухне надо менять. Антресоль на всю длину коридора. Две кладовки.
В коридоре,туалете (далее на ваше усмотрение) нужен косметический ремонт.

Окна на восток во двор - утром солнце и вечером тоже солце , отражается от дома напротив.Очень мягкий свет.
Светло т.к. этаж последний ( большой плюс - над вами никого )

Зимой уютно и тепло - топят хорошо,верхний разлив - первое тепло ваше.

Имеется «пожарно-эвакуационный» балкон у кухни, т.е. выхода на него нет, а озеленить можно.

Соседи приветливые, любят порядок, следят за домом, ухаживают за деревьями и газоном.
У нас зелёный двор и первый и второй. Не проходной. С улицы ворота закрыты.
Калитка с кодовым замком.
Двор без машин - только выгрузка-погрузка.
Стоянка на улице у дома. Годовое парковочное разрешение делается при прописке через администрацию района
~ 1 270 руб. на год с правом парковаться в любом месте Центрального р-на.

Вечернее освещение двора и подворотни яркое. Улица зимой освещена хорошо.
Людно, но не суетно.
Много сетевых магазинов круглрсуточных, в т. ч. «Дикси», «ЕвроСпар», «5ка», «Верный», «7ми шагов».
Много кафе, расторанов,столовых и кулинарий где можно поесть на любые деньги и купить домой готовую и ВКУСНУЮ еду. Булочные «Вольчека» четыре рядом. Пекарни, китайский и грузинские ресторанчики.

МЕТРО рядом ~12 мин. 4 станции
•Владимирская • Маяковская
•Достоевская •Лиговский пр.

До Невского пр. пешком ~ 12 мин.

Московский вокзал пешком ~мин.15
Ночные и утренние поезда ваши.

Наземного транспорта много.
Напротив дома трамвайная остановка > Витебский Вокзал ~ 15 мин.

Квартира без обременений.
2 взрослых собственника.
Первая приватизация. В 1992 году./более 5ти лет/
Мат.капитал и др. не использовались.
Перепланировки нет.
Сделка альтернативная.
Нотариат.
Мебель почти всю забираем.

Звоните пожалуйста 12:00 - 19:00 или после 22:00
Пишите в любое время.Ответить смогу в теже часы.
Благодарим за понимание. До встречи!

Агентам звонить ТОЛЬКО для покупки КОНКРЕТНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ !